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Pictet Alternative Advisors — entité distincte du groupe Pictet responsable des investissements dans les segments des hedge funds, du private equity et de l’immobilier — annonce ce jeudi 6 mai l’acquisition d’un immeuble de bureaux d’environ 4 500 m² dans le quartier Paris-Opéra, dans le cadre d’une transaction de gré à gré. Cette opération a été réalisée en partenariat avec Immobel, promoteur immobilier coté en bourse en Belgique.
Nouvelles normes ESG
L’actif se trouve dans le IIe arrondissement de la capitale. L’immeuble comprend sept étages ainsi qu’un parking souterrain de 100 places sur plusieurs niveaux. Le bâtiment est actuellement inoccupé. Le départ du précédent locataire en 2020 offre une opportunité de réaménagement dans emplacements très recherché. Pictet et Immobel vont réaliser un immeuble de bureaux haut de gamme, répondant à de nombreuses normes ESG.
« Le projet Richelieu répond à nos ambitions dans le domaine de la gestion des investissements immobiliers et nous sommes convaincus que notre vision du bureau du futur, privilégiant l’immobilier durable, nous permettra de créer des bureaux de prestige pour la ville phare qu’est Paris », précise Alexis Prevot, responsable des investissements du groupe Immobel.
Stratégie du fonds Elevation
« Cette opération s’inscrit dans la stratégie du fonds Elevation, qui vise à constituer des actifs de référence dans des villes phares, grâce à une gestion active recourant aux meilleurs partenaires opérationnels. Le marché des bureaux au centre de Paris, qui a extrêmement bien résisté à la volatilité de ces derniers mois, bénéficie de fondamentaux toujours attrayants en termes d’offre et de demande », déclare Charlie Baigler, responsable des acquisitions chez Pictet Alternative Advisors.
« Nous tablons sur une diversification accrue des espaces de bureaux, afin de donner envie aux employés d’y retourner. Disposer de bonnes références environnementales devient donc de plus en plus important. La qualité de l’emplacement de ce bien immobilier offre par ailleurs une forte protection en cas de volatilité du marché. Notre partenariat avec Immobel garantit le respect des normes de développement les plus élevées, et notamment de celles liées aux critères ESG », conclut-il.
