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Swiss Life Asset Managers France (Swiss Life AM France) — filiale de gestion des actifs du groupe Swiss Life — annonce ce jeudi 17 décembre l’acquisition d’un immeuble de bureaux au Luxembourg. Dans ce cadre, Swiss Life AM France a conclu l’acquisition de l’actif le « Bijou », développé par les promoteurs « Promobe et Extensa ». L’opération a été réalisée pour le compte d’un fonds dédié à des investisseurs institutionnels.
Livré en juillet 2020, ce bâtiment bénéficie d’un geste architectural unique dans le secteur. Il se développe sur 6 étages sur plus de 6 000 m² et dispose de 45 places de parking. L’immeuble fait partie du quartier certifié DGNB platine et est lui-même certifié BREEAM very good. Il offre ainsi des caractéristiques techniques de haute qualité. L’immeuble est loué à 100 % à 3 locataires de premier ordre sur des durées fermes de 9 années.
Emplacement attractif
Véritable hub européen et place financière à l’influence mondiale, le Luxembourg a bénéficié de l’arrivée récente de près de 30 grandes institutions financières (notamment lié au contexte du Brexit), ce qui contribue à renforcer l’attrait économique de ce pays.
Le bien se situe à la Cloche d’Or, nouveau quartier conçu avec une mixité idéale. Il regroupe des sièges sociaux de grands groupes internationaux, des commerces, le lycée Vauban, des logements et le futur plus grand parc du Luxembourg. Il bénéficie d’un accès aisé en voiture et d’un excellent accès aux transports en commun. L’arrivée prochaine du tramway améliorera encore l’attractivité du quartier.
