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Le Groupe PAREF — spécialiste européen de la gestion immobilière — publie ce jeudi 16 février ses résultats annuels au titre de 2022. Le Conseil d’Administration, réuni le 16 février 2023, a arrêté les comptes sociaux et consolidés au 31 décembre 2022. Les procédures d’audit par les commissaires aux comptes sont en cours.
« Au cours de l’année 2022, nous avons poursuivi notre stratégie de renforcement du patrimoine avec des actifs répondant aux objectifs de notre politique ESG. Nos résultats annuels sous-jacents sont en croissance, tant dans nos opérations que dans les résultats financiers. En prenant appui sur l’ADN entrepreneurial de PAREF, nous continuerons d’offrir des services haut de gamme à nos clients et à déployer le plan ESG Create More avec nos parties prenantes », déclare Antoine Castro, Président & Directeur Général du Groupe PAREF.
40 % de croissance du CA
Le chiffre d’affaires (CA) du Groupe atteint 41 M€ en 2022, en croissance de +40 % par rapport au 31 décembre 2021. Le patrimoine sous gestion dépasse 3 Mds€ à cette date, en hausse de + 12 % sur la période considérée. Le résultat net récurrent EPRA est en hausse de + 20 % et atteint 4,9 M€ (contre 4,1 M€ en 2021).
L’Actif Net Réévalué EPRA de reconstitution (Net Reinstatement Value/NRV) s’établit à 128 euros par action, soit -1,5 % par rapport à 130 euros par action au 31 décembre 2021. Le ratio d’endettement (LTV) reste stable à 22 %. Le Groupe enregistre une liquidité conséquente de près de 50 M€ — un chiffre qui inclut une ligne de crédit disponible non tirée.
Activité immobilière
Par ailleurs, l’activité immobilière pour compte propre poursuit son évolution vers des actifs en pleine mutation et de plus grande qualité environnementale. Le Groupe affiche ainsi 192 M€ d’actifs en compte propre (+ 10 % à périmètre constant par rapport au 31 décembre 2021). Le taux d’occupation financier (TOF) des actifs atteint 99,1 %, soit une hausse de +3,8 points par rapport au 31 décembre 2021.
Le projet de redéveloppement The GO, situé à Levallois, a été livré dans le courant du T4 2022 et l’actif loué intégralement 6 mois avant sa livraison. Le projet de restructuration de l’actif Léon Frot a été lancé suite à l’obtention et la purge du permis de construire en 2022, avec un objectif d’obtention des certificats HQE très performant, BREEAM Very good et WiredScore Gold.
Activité de gestion
L’activité de gestion pour compte de tiers reste dynamique, marquée par une croissance à deux chiffres de ses actifs sous gestion. Cette dynamique se caractérise notamment par :
- 2,8 milliards d’euros gérés pour compte de tiers institutionnels ou particuliers, soit + 13 % par rapport au 31 décembre 2021 ;
- les revenus de commissions s’établissent à 34,3 M€, contre 21,3 M€ en 2021, soit une augmentation de + 61 % ;
- les souscriptions brutes sur les SCPI sous gestion atteignent 194 M€, soit + 92 % par rapport à 2021 ;
- The Medelan voit sa commercialisation locative progresser significativement avec 71 % des espaces loués ou sous offres fermes.
Le Conseil d’Administration propose un dividende de trois euros par action payable en numéraire pour l’exercice 2022. Ce dernier sera soumis à l’approbation de l’Assemblée Générale qui se réunira le 17 mai 2023.
