par 
PATRIZIA AG — gestionnaire d’investissement immobilier — annonce ce lundi 10 février avoir réalisé deux importantes acquisitions d’actifs résidentiels au Bénélux. L’immeuble Unival II a été acheté au Luxembourg pour 52 M€, et le complexe résidentiel Green Life a été acquis à Bruxelles (Belgique) pour 23 M€.
Ces opérations portent le volume total de transactions réalisées dans la région à environ 760 M€, dont plus de 40 % dans le secteur résidentiel. Les actifs sous gestion au Bénélux sont passés de 3,1 Mds€ en 2018 à plus de 3,5 Mds€ en 2019. Sur les 760 M€ de transactions en 2019, les deux tiers, soit environ 500 M€, ont été réalisées aux Pays-Bas, suivis de la Belgique avec 210 M€, puis du Luxembourg.
Focus sur les deux acquisitions
Le complexe Green Life — acquis hors-marché à Bruxelles au développeur belge Matexi — se situe à la limite des banlieues résidentielles de Forest et d’Uccle. Il compte 58 logements répartis dans deux immeubles, au cœur d’un parc privé. La résidence comporte des studios et des appartements de deux à quatre pièces, avec 58 places de parking. « Nous sommes parvenus à sécuriser l’achat clé-en-main avec une garantie locative d’un an. L’immobilier résidentiel bruxellois est actuellement en plein boom », indique Sheelam Chadha, responsable des transactions pour PATRIZIA Bruxelles.
L’acquisition récente de l’immeuble Unival II — résidence étudiante située à Belval au Luxembourg — était également une transaction de gré à gré, menée par l’un des fonds pan-européens de PATRIZIA. L’ensemble de 6 900 m², construit en 2017 et répondant aux plus hauts standards, comprend 204 studios meublés — occupation quasi-complète pour l’année scolaire 2019/2020 — ainsi qu’un parking souterrain et près de 1 500 m² de locaux commerciaux en pied d’immeuble. La gestion des appartements étudiants est assurée par l’Université de Luxembourg.
Volume de transactions en hausse
« Au cours des 12 derniers mois, nous avons continué à développer notre portefeuille d’actifs à travers le Bénélux, en renforçant nos positions sur tous nos secteurs clés. Nous sommes fiers que le Bénélux compte désormais parmi les marchés majeurs de PATRIZIA en Europe, après l’Allemagne, en termes d’actifs sous gestion et de volume de transactions », déclare Emile Poort, Directeur des transactions Bénélux PATRIZIA.
Ces trois dernières années, le volume de transactions réalisées par PATRIZIA sur les marchés européens a progressé de 4,9 Mds€ en 2017 à 6,8 Mds€ en 2018 et plus de 8 Mds€ en 2019. Sur ces trois années, PATRIZIA a donc réalisé près de 20 Mds€ de transactions immobilières pour ses clients, dont une majorité d’acquisitions.
