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Foncière ATLAND — filiale du Groupe ATLAND — annonce ce jeudi 4 juillet l’acquisition de 60 % du capital de Fundimmo. Cette plateforme de crowfunding française est dédiée à l’investissement immobilier — résidentiel et tertiaire — et dispose d’un agrément AMF pour l’investissement locatif dédiée à l’immobilier d’entreprise.
Dans cette opération, les dirigeants fondateurs conservent une participation au capital ainsi que la direction opérationnelle de Fundimmo. Foncière ATLAND a été accompagné par le cabinet d’avocats Gaftarnik le Douarin. La société Fundimmo et ses dirigeants ont été assistés par le cabinet d’avocats Racine. Le financement a été mis en place par ARKEA Banque E&I.
Multiples synergies immobilières créatrices de valeur
Cette acquisition s’inscrit « dans le prolongement de l’acquisition et de l’intégration de VOISIN — société de gestion de SCPI et d’OPCI — (…) En s’appuyant sur l’expertise de Fundimmo, ATLAND se dote d’un nouveau relai de croissance sur un marché en fort développement dans un contexte règlementaire très favorable confirmé récemment par la loi Pacte 2019 », explique Georges Rocchietta, Président-fondateur du Groupe ATLAND.
De son côté, la plateforme de crowdfunding diversifie son offre. Elle étend au passage sa présence commerciale à toute la France. « Fundimmo va poursuivre et accélérer sa politique de financement de promoteurs de qualité », assure Stéphane Bombon, Président de Fundimmo. Son entreprise revendique 45 M€ collectés depuis sa création pour 86 projets financés. Fundimmo a enregistré une croissance de 50 % de sa collecte au 1er semestre 2019, avec une répartition équilibrée entre logements et tertiaire.
Forte croissance dans un contexte réglementaire favorable
Le crowdfunding immobilier occupe une place significative sur un marché du financement participatif en forte croissance. Avec 185 M€ en 2018 — d’après le baromètre de Fundimmo et Hellocrowdfunding — versus 101 M€ en 2017, l’immobilier a ainsi représenté plus de 45 % des fonds levés sur les plateformes de financement participatif en 2018 — étude KPMG 2019 — soit une hausse de 83 % pour 343 projets financés en 2018, contre 220 en 2017.
Cette transaction s’inscrit par ailleurs dans un contexte réglementaire et légal très favorable. Le plafond du seuil de collecte pour les plateformes de crowdfunding a été relevé à 8 M€ au lieu de 2,5 M€ par opération dans le cadre de la loi Pacte. Par ailleurs, l’éligibilité aux PEA-PME des titres financés via des plateformes de crowdfunding favorise le secteur.
