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Swiss Life Asset Managers France — société de gestion des actifs, filiale du groupe Swiss Life — annonce ce mardi 17 novembre l’acquisition d’un nouvel actif immobilier de bureaux à Boulogne-Billancourt (Hauts-de-Seine). Il s’agit d’une vente en état futur d’achèvement (VEFA). Swiss Life Asset Managers France a acquis l’immeuble auprès de RedTree Capital, pour le compte d’un fonds dédié à un client institutionnel.
La livraison des travaux est attendue au troisième trimestre 2021. L’actif est déjà 100 % pré-loué à deux locataires de premier plan, qui assurent des revenus sécurisés pendant plus de 8 ans — malgré le contexte sanitaire actuel. Pour cette opération, Swiss Life Asset Managers France a travaillé avec Cushman & Wakefield et les Notaires du Trocadéro.
Performances énergétiques
L’actif — le « Ace » — date des années 1980. Il se situe au 7, place René Clair, au cœur du secteur tertiaire du Point du Jour à Boulogne-Billancourt. En cours de restructuration, cet immeuble en R+7 de près de 5 000 m² comportera des bureaux, de nombreux services ainsi que 340 m² de terrasses dont un rooftop.
Les travaux visent à améliorer les performances énergétiques du bâtiment et à transformer les façades pour créer des balcons et terrasses qui permettent aux occupants de bénéficier d’espaces extérieurs. L’immeuble sera certifié BREEAM Very Good.
