SCPI et OPCI « Grand Public » ont toujours le vent en poupe

Immobilier - Les statistiques de l'ASPIM-IEIF (pour Association Française des Sociétés de Placement Immobilier et Institut de l'Epargne Immobilière et Foncière) pour le troisième trimestre de l'année confirment le dynamisme des fonds d’investissement en immobilier : les SCPI Immobilier d’entreprise et les OPCI « grand public ».

Les SCPI Immobilier d’entreprise

En France, 86 SCPI gérées par 29 sociétés de gestion gèrent plus de 50 milliards d’euros. Au 3ème trimestre 2018, elle signent un peu plus d’un milliard d’euros de collecte, soit une hausse de 2,7% par rapport au troisième trimestre 2017. Sur les 9 premiers mois de l’année, la collecte totale s’élève à 3,47 milliards d’euros.

Le marché secondaire représente 228,8 millions € (soit 0,46% de la capitalisation) sur cette période, et 738,10 millions d’euros de parts échangées depuis le début de l’année. Cette progression, de 35,5% d’une année sur l’autre, reste à relativiser car rapportée à la capitalisation totale, le volume secondaire demeure dans la moyenne historique (1,89% sur 10 ans).

Sur un an, les SCPI affichent une performance globale de 5,1% (dont un rendement courant de 4,4%). Sur 10 ans, la performance annualisée est de 6,1% avec une volatilité de 4,5%.

Les OPCI « grand public »

18 OPCI « grand public » gérés par 12 sociétés de gestion affichent un actif net de 14,60 milliards €, et ont collecté 386 millions euros sur cette période, soit un léger repli par rapport à 2017. La collecte nette atteint 1,51 milliard d’euros au cours des neuf premiers mois de l’exercice 2018, et l’actif net global se porte à 14,60 milliards d’euros au 30 septembre 2018, en hausse de 21% sur un an.

Sur un an, la performance globale des OPCI « grand public », principalement distribués en unité de compte (UC), s’élève à 2,9%, réparti entre rendement courant (1,4%) et valorisation de la valeur des parts (1,5%). Depuis 10 ans, les OPCI « grand public » affichent une performance globale de 5,1% avec une volatilité réduite à 2,3%.

 

La Rédaction - Le Courrier Financier

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