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Novaxia Immo Club 5, nouveau millésime 2018-2019 de l’offre PEA et PEA-PME créée par Novaxia Asset Management, a clôturé le 31 janvier dernier sa première offre de souscription avec 20 millions d’euros de fonds collectés. Les épargnants peuvent souscrire à une seconde offre jusqu’au 31 mai prochain, sur la base d’une émission par action à 0,98 euro, dont 0,96 de nominal et 0,02 euro de prime d’émission.
L’enveloppe de collecte disponible pour cette seconde offre est fixée à 24,5 millions d’euros, avec un montant minimum de souscription à 4 900 euros. Cette solution s’adresse aux épargnants qui souhaitent diversifier leur épargne, via une stratégie de prise de participation dans des opérations de transformation immobilière sélectionnées pour leur potentiel de création de valeur. Ils poursuivent un objectif de gestion sur 7 ans (durée de vie de la société), qui consiste à réaliser de potentielles plus-values.
Mise à disposition du prospectus
Le prospectus de l’offre dénommée Novaxia Immo Club 5 a reçu le visa AMF n°19-034 en date du 1er février dernier. Les risques liés à cette opération figurent dans la section « facteurs de risques » du prospectus. Novaxia Immo Club 5 comporte un risque de perte en capital et d’illiquidité. Il appartient à chaque investisseur de vérifier l’intérêt de l’investissement. Des exemplaires du prospectus sont disponibles gratuitement sur le site de Novaxia AM et sur le site de l’Autorité des Marchés Financiers.
Contribuer au développement du Grand Paris et des grandes métropoles régionales
Novaxia Immo Club 5 investit dans des PME qui se positionnent sur des actifs immobiliers hors d’usage, situés dans le Grand Paris et les grandes métropoles régionales (friches industrielles, entrepôts, bureau, etc.), en vue de financer leur transformation (logements, bureau, hôtel, résidence de services, etc.). Ses actifs sont sélectionnés dans des quartiers qui offrent un fort potentiel de création de valeur et qui respectent les critères de sélection de Novaxia Asset Management : proximité avec les transports en commun existants ou à venir, prix d’acquisition décoté, immeubles d’une valeur comprise entre 10 et 50 millions d’euros.
Une solution éligible aux enveloppes PEA/PEA-PME, au remploi de produits de cession et exclue de l’assiette de l’IFI
Novaxia Immo Club 5 permet aux épargnants, via une détention de leurs titres au sein de leur PEA/PEA-PME et l’absence de rachat dans les 5 ans suivant leur ouverture, de bénéficier d’une exonération des plus-values potentielles. Il permet d’investir sur un sous-jacent immobilier tout en se libérant de l’Impôt sur la Fortune Immobilière. Le traitement fiscal lié à la détention de parts de Novaxia Immo Club 5 dépend de la situation individuelle de chaque investisseur. Ce traitement fiscal reste susceptible d’être modifié ultérieurement. Pour s’assurer de sa situation, chaque client doit se renseigner auprès d’un conseiller fiscal.
