Investissement : la gamification augmente la prise de risque chez les jeunes

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
Investir en bourse, ce n'est pas jouer à la loterie. Le 22 novembre dernier, l'Autorité des marchés financiers (AMF) publiait les résultats d'une expérience sur la gamification et l'augmentation de la prise de risque chez les jeunes investisseurs. Comment aider les investisseurs particuliers à mieux évaluer les risques ? Le point avec Le Courrier Financier.
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Axipit REP acquiert un immeuble de logements à Strasbourg

La Rédaction
Le Courrier Financier

Axipit REAL ESTATE PARTNERS (REP) — société de gestion de fonds d’investissement immobiliers indépendante — annonce cette semaine l’acquisition d’un immeuble de logements situé dans le centre de Strasbourg comprenant huit appartements, trois maisons de ville et quatre parkings.

Cet actif de qualité s'intégrera dans son fonds à stratégie « Value-Add » AXIPIT HOME VALUE, Fonds Professionnel Spécialisé (FPS) commercialisé par ses partenaires professionnels du patrimoine.

Source : Axipit REP

Cette opération a été conseillée par AQUILA ASSET MANAGEMENT pour le compte d’Axipit REP. L’acquéreur a été conseillé par DSH Conseil et l’étude notariale Allez et Associés. Le vendeur était quant à lui conseillé par VALPODI Conseil et Mark Pardo. La Banque Palatine a financé l’opération.

Christophe Delacour, Directeur Général d’Axipit REP, souligne : « il s’agit d’un immeuble de grande qualité architecturale situé à équidistance des Jardins de l’Orangerie, du parlement européen et du centre historique de Strasbourg. [...] Cette troisième opération réalisée pour notre fonds AXIPIT HOME VALUE s’inscrit pleinement dans notre stratégie dynamique de private equity immobilier ».

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Baltis fait l’acquisition d’un local commercial à Strasbourg

La Rédaction
Le Courrier Financier

Baltis Capital fait l’acquisition d’un local commercial au 2, place de l’Esplanade à Strasbourg (67), à proximité immédiate de l’Université de Strasbourg. Acquis pour un montant de 770 000€ net vendeur, ce local commercial s’étend sur une superficie de 148 m2 et a été refait à neuf. Il est loué par Five Pizza Original, qui compte actuellement 35 restaurants ouverts dans toute la France, plus neuf autres en cours d’ouverture et vise un objectif de 100 restaurants d’ici 2023.

Source : Baltis

Une opération de crowdfunding immobilier a été structurée par la plateforme Baltis auprès de 60 investisseurs. Elle a été complétée par un financement bancaire obtenu auprès de la Caisse d’Épargne Grand Est Europe pour un montant de 549 000€.

Alexandre Toussaint, Président de Baltis, déclare : « Nous sommes ravis de cette première acquisition dans le Grand Est. L’équipe de Five Pizza Original est sérieuse et portée par Ismail Ouriche, qui peut se prévaloir de plus de dix ans d’expérience dans la restauration. Les habitants du quartier de l’Esplanade étaient très enthousiastes à l’idée de l’ouverture de cette pizzeria, dont l’inauguration a été un vif succès. Ce projet correspond parfaitement à l’ADN de Baltis, un investissement qui a du sens pour les habitants de la ville qui sont désormais les ambassadeurs de ce commerce ! ».

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Bouygues Immobilier métamorphose les rives du Rhin

La Rédaction
Le Courrier Financier

La COUR DES DOUANES signe sa mutation avec un projet alternatif remarquable aux côtés de l’opérateur Linkcity. Associé à mk2 et à de multiples partenaires, cette réalisation conjugue divers pôles d’attractivité uniques en France, aux portes de l’Allemagne.

Bouygues Immobilier


Nouveau point de convergence de l’agglomération transfrontalière, le programme complète ainsi la Coop, le projet Starlette, le jardin des Deux-Rives ainsi que le pôle commercial de Kehl…


La Cour des Douanes se compose d’habitats diversifiés et collaboratifs, pour des publics variés, locataires, propriétaires, personnes en situation de handicap, jeunes actifs ou personnes en transition …

Tout juste lauréat, Bouygues Immobilier amorce cette réalisation d’envergure, nourrit de grandes ambitions et intentions pour déposer le permis de construction d’ici l’été 2020.
Fact & Sheets
● Près de 300 nouveaux logements
● 6 800 m2 dédié à un complexe dédié aux loisirs numériques et indoor porté par mk2
ainsi que différents acteurs locaux
● 4 500 m2 de pôle de formation
● 1 050 m2 de rez-de-chaussée actifs / commerces
● 1 ferme urbaine sur les toits …

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Carmignac Nomme un Gérant Actions de tout premier plan pour deux de ses stratégies phares

La Rédaction
Le Courrier Financier

Kristofer prendra les rênes de la stratégie Carmignac Investissement ainsi que de la poche actions de la stratégie Carmignac Patrimoine et rejoindra également le comité d’investissement stratégique.

Cette arrivée fait suite à la décision de David Older de prendre sa retraite et de quitter l'entreprise le 4 avril 2024.

Pour la gestion de la stratégie Patrimoine, Kristofer travaillera aux côtés des deux duos d’experts promus en septembre dernier au service des trois moteurs de performance dont est désormais dotée la stratégie : la sélection de titres, la gestion de la poche obligataire et de l’exposition devises et le pilotage de la composante macro-économique, la construction de portefeuille et la gestion des risques.

De nationalités américaine et suédoise, Kristofer est diplômé en commerce et en finance de l’Université d’Uppsala en Suède. Il rejoint Carmignac en provenance de Swedbank Robur, où il a dirigé depuis 2006 plusieurs fonds actions sur les marchés développés et émergents. En avril 2016, Kristofer a pris la responsabilité d’une stratégie actions internationales, aujourd’hui notée cinq étoiles par Morningstar et dont l’encours sous gestion est de l’ordre de 10 milliards d’euros. En mars 2020, il a été nommé gérant d’un fonds actions technologiques, aujourd’hui également notée cinq étoiles par Morningstar 1 et dont l’encours sous gestion atteint
12,8 milliards d’euros.

Kristofer est un expert de la sélection de titres. Fort d’une approche d’investissement éprouvée combinant la recherche fondamentale approfondie sur les entreprises et analyse macroéconomique pragmatique, Kristofer a obtenu des résultats exceptionnels sur le long terme.

Depuis qu’il en a pris la gestion en avril 2016, le fonds actions internationales a surperformé son indice de référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 133 % et de 145 %, et l’encours sous gestion a été multiplié par près de cinq2.

De même, le fonds actions technologiques dont il a pris la gestion en mars 2020 a surperformé son indice de
référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 105 % et de 89 % alors que, dans le même temps, son encours sous gestion a presque triplé3
.
Édouard Carmignac déclare : « L’arrivée de Kristofer illustre l’attractivité de Carmignac pour les entrepreneurs qui nourrissent une passion pour la gestion active de conviction. Ses résultats passés sont très impressionnants et je suis convaincu que son processus d’investissement éprouvé profitera largement à nos clients sur le long terme.
Je tiens également à remercier David Older pour sa contribution au développement de l’équipe actions de Carmignac. Je profite de cette occasion pour lui souhaiter le meilleur pour l’avenir. »

Kristofer Barrett ajoute : « Les prochaines années s’annoncent charnières sur les marchés actions. Je suis convaincu qu’une gestion active, permettant de mettre en œuvre des convictions dans les portefeuilles, est la clé de la réussite dans cet environnement en mutation. Carmignac a fait, en partie, sa renommée sur sa capacité à se positionner à contre-courant chaque fois que cela s’est avéré nécessaire et je suis impatient de rejoindre son équipe de gérants talentueux. »

« Après neuf années passionnantes chez Carmignac, le moment est venu pour moi de prendre ma retraite. Je laisse l’équipe et les fonds entre de bonnes mains et je continuerai à suivre de près les succès futurs de Carmignac », conclut David Older.

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La SCPI Alta Convictions acquiert à Annecy un Retail Park 100% loué et conforte son objectif de distribution

La Rédaction
Le Courrier Financier


Cet actif, acquis pour un montant d’environ 25M€ à des conditions reflétant le nouveau cycle immobilier, est en ligne avec la stratégie de la SCPI Alta Convictions de constituer un patrimoine de qualité, et de servir un rendement d’a minima 6%* en 2024 aux porteurs de parts.

Situé dans le pôle commercial établi d’Annecy Seynod qui attire 12 millions de visiteurs par an, cet actif bénéficie d’un excellent positionnement au sein d’un bassin annécien prospère et en croissance, attirant chaque année de
nouveaux habitants.

Les 9 cellules commerciales du retail park sont 100% louées à des enseignes de renom comme l’enseigne d’électroménager Boulanger, adressant aussi bien l’équipement de la personne que l’équipement de la maison. Signe que le retail park a trouvé son marché, 7 des 9 enseignes sont présentes depuis l’ouverture du site en 2007 et nombre d’entre elles ont renouvelé leur bail récemment.

Altarea IM a d’ores et déjà identifié des leviers permettant d’envisager à terme des réversions de loyers ou des sources de revenus complémentaires, en ce compris via l’amélioration des caractéristiques environnementales de l’actif (installation de panneaux photovoltaïques, bornes de recharge de véhicules électriques) et pourra s’appuyer sur les expertises reconnues en la matière du Groupe Altarea.

La SCPI Alta Convictions a été conseillée par l’étude Allez & Associés. L’acquisition a été financée par BECM (Banque Européenne du Crédit Mutuel), conseillée par Victoires Notaires Associés. JLL a été l’intermédiaire de la transaction dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas RETF.

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Immobilier résidentiel : Nexity déploie son concept Studéa à Strasbourg

La Rédaction
Le Courrier Financier

Nexity — spécialiste de la promotion immobilière et de la gestion locative —a inauguré ce jeudi 4 juillet à Strasbourg sa première résidence services étudiants Nexity Studéa, en présence de Roland Ries, Maire de la ville. Cet actif immobilier a été conçu dans une démarche éco-responsable. Il se situe au cœur du quartier des universités de la métropole européenne étudiante.

Nexity Studéa revendique la position de premier exploitant privé de résidences services étudiants, avec 120 résidences en France et en Suisse, soit plus de 15 000 logements. Depuis 2018, Nexity Studéa développe un nouveau concept de résidences éco-responsables afin de mieux répondre aux nouveaux usages des étudiants et jeunes actifs.

Améliorer le bien-être des étudiants

La résidence inclut des espaces de coliving. Elle fournit également des services, des animations et des partenariats avec des acteurs locaux. Ce modèle s'appliquera à l'ensemble du parc Studéa, qui bénéficie d’un projet de rénovation des espaces communs et des logements anciens. « Nous n’avons pas adopté une démarche simplement immobilière. Nous avons fait bien plus que cela (...) parce que nous avons la conviction que loger des étudiants n’est pas qu’une question d’habitat », explique Frédéric Verdavaine, Directeur général délégué de Nexity.

Lancé fin 2018, le programme Nexity Studéa pérennise ainsi sa présence sur le campus de l'Esplanade à Strasbourg. « Nous veillons à ce que l’accueil des étudiants soit fait dans des conditions optimales, notamment grâce au dispositif « Strasbourg aime ses étudiants » (...) La résidence Nexity Studéa Winston, désormais rénovée, propose un cadre de vie propice à l’épanouissement des étudiants strasbourgeois et s’inscrit dans la démarche globale de la ville », conclut Roland Ries, Maire de Strasbourg.

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Tour de France des professionnels de la finance et du patrimoine

La Rédaction
Le Courrier Financier
La CNCEF, CNCIF, CNCIOB et CNCEIP organisent en partenariat avec Interfimo, CER France et AG2R un tour de France en direction de ses membres. Un point sur l'actualité sera fait par les quatre associations professionnelles, représentées par ses administrateurs. La parole sera donnée ensuite à aux partenaires, avec pour thème : « et si on parlait de vous ? »
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