Jean-Marie Souclier – Sogenial Immobilier : plus 30% de collecte par rapport à 2022

La Rédaction
Le Courrier Financier
Retour avec Jean-Marie Souclier, Président de Sogénial Immobilier sur une très bonne année 2023 avec près de 200 millions de collecte répartie essentiellement sur leur deux SCPI phares, Coeur de […]
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Le Groupe Atland dépasse 4 milliards d’euros sous gestion

La Rédaction
Le Courrier Financier

Le Groupe Atland — opérateur immobilier global, maison-mère de la société de gestion Atland Voisin — célèbre en 2023 son vingtième anniversaire. Ce jeudi 7 décembre, le groupe annonce avoir franchi le seuil des 4 Mds€ d’actifs sous gestion. Ce résultat reflète la confiance durable de ses clients, partenaires et actionnaires et consolide un modèle de gestionnaire d’actifs intégré.

Après la sortie du régime SIIC en 2022 et la cession progressive des actifs historiquement détenus en propre, le Groupe Atland s’est repositionné sur la gestion d’actifs réglementée, le développement immobilier et l’investissement digital. L'entreprise s'est renforcée dans les secteurs stratégiques du résidentiel, de l’hôtellerie et de la santé. Atland réaffirme sa volonté de répondre aux besoins spécifiques des clients institutionnels en France et à l’international.

S'adapter aux changements de marché

« Notre ambition depuis 2003 est de développer une plateforme intégrée couvant l’ensemble de la chaîne de valeur de l’immobilier de la conception à la distribution de produits d’investissement. Notre parcours au cours de ces vingt années a été caractérisé par une gestion rigoureuse au service de nos clients et une capacité d’adaptation face aux changements du marché », déclare Georges Rocchietta, Président d’Atland.

« L’atteinte des 4 milliards d’euros sous gestion est une étape importante dans notre croissance. Atland dispose des compétences et des outils nécessaires pour continuer à créer de la valeur pour nos partenaires et pour répondre aux enjeux environnementaux et sociétaux. Nous sommes convaincus de notre capacité à poursuivre notre croissance dans un marché qui va nous offrir beaucoup d’opportunités », ajoute-il.

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SCPI Epsilon 360° : Epsilon Capital vise 6,50 % de taux de distribution en 2024

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Le Courrier Financier

Epsilon Capital — société de gestion indépendante spécialisée dans les investissements immobiliers tertiaires « smallcaps » en France (commerce, santé, bureaux, logistique, etc.) — publie ce jeudi 26 octobre la feuille de route de sa SCPI Epsilon 360°

L’objectif d’un taux de distribution de 6,25 % est confirmé pour 2023, en hausse par rapport à 2022 (6,08 % en année pleine). Par ailleurs, à compter de janvier 2024, la société prévoit une hausse de son dividende mensuel, de 1,28 euros par part actuellement à 1,35 euros par part (soit +5,5 %), pour un objectif de taux de distribution 2024 en hausse de 25 bps, à 6,50 %.

Résilience du patrimoine

Ces résultats « démontrent la pertinence de la stratégie smallcaps déployée au sein de la SCPI Epsilon 360°, qui est la seule à ce jour à être exclusivement dédiée à cette thématique », indique Epsilon Capital dans un communiqué. Malgré un environnement très inflationniste, le patrimoine fait preuve d’une grande résilience. Il est occupé à 100 % avec un taux de recouvrement de 99 % en cumulé sur les trois premiers trimestres de 2023. Par ailleurs, 80 % du patrimoine n’est pas sujet aux mesures de plafonnement des indexations instauré par le gouvernement au bénéfice des petites entreprises. 

« Nous avons toujours affirmé, contrairement à certains préjugés rapides, que « petits actifs » ne voulait pas dire « petits locataires ». Les fondamentaux de la SCPI, les niveaux d’indexation et la perspective d’acquisitions relutives nous conduisent ainsi à relever de manière significative le niveau prévisionnel du dividende mensuel à partir de janvier prochain, pour un objectif de TD de 6,50% en 2024, tout en préservant un niveau de réserves de l’ordre de deux mois de distribution », explique Andràs Boros, Président d’Epsilon Capital.

Perspectives 2024

La société a également reconfirmé qu’elle anticipait le maintien en fin d’année d’une décote significative entre le prix de part et la valeur de reconstitution. La campagne d’expertise du patrimoine, qui sert de base au calcul de la valeur de reconstitution, sera finalisée début décembre.

« La SCPI est avant tout un produit de rendement. L’intérêt de nos associés, qu’ils soient nouveaux ou anciens, est que le fonds poursuive sa dynamique de collecte afin de préserver la liquidité du véhicule et de tirer parti des nombreuses opportunités à l’acquisition », indique Léonard Hery, Directeur Général d’Epsilon Capital.

« Notre priorité est donc de maintenir un niveau de rendement attractif et compétitif par rapport à d’autres produits de taux. En 2024, compte tenu de l’assèchement de liquidités dans le marché, il nous semble particulièrement pertinent de rester actifs à l’acquisition. Nous souhaitons ainsi doubler le volume de nos investissements et visons un patrimoine de l’ordre de 150meur en fin d’année prochaine », conclut-il.

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EXCLUSIF / Luxe, ultra Luxe et pricing power en période d’inflation

Thomas Guillet
Square Management
Si le secteur du luxe conserve ses marges en dépit de l'inflation, nous observons d'importantes disparités de croissance. Quelles perspectives pour les investisseurs ? Pourquoi et comment s'intéresser à ce secteur ? Le point avec Thomas Guillet, consultant senior au sein du cabinet Square Management.
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Carmignac Nomme un Gérant Actions de tout premier plan pour deux de ses stratégies phares

La Rédaction
Le Courrier Financier

Kristofer prendra les rênes de la stratégie Carmignac Investissement ainsi que de la poche actions de la stratégie Carmignac Patrimoine et rejoindra également le comité d’investissement stratégique.

Cette arrivée fait suite à la décision de David Older de prendre sa retraite et de quitter l'entreprise le 4 avril 2024.

Pour la gestion de la stratégie Patrimoine, Kristofer travaillera aux côtés des deux duos d’experts promus en septembre dernier au service des trois moteurs de performance dont est désormais dotée la stratégie : la sélection de titres, la gestion de la poche obligataire et de l’exposition devises et le pilotage de la composante macro-économique, la construction de portefeuille et la gestion des risques.

De nationalités américaine et suédoise, Kristofer est diplômé en commerce et en finance de l’Université d’Uppsala en Suède. Il rejoint Carmignac en provenance de Swedbank Robur, où il a dirigé depuis 2006 plusieurs fonds actions sur les marchés développés et émergents. En avril 2016, Kristofer a pris la responsabilité d’une stratégie actions internationales, aujourd’hui notée cinq étoiles par Morningstar et dont l’encours sous gestion est de l’ordre de 10 milliards d’euros. En mars 2020, il a été nommé gérant d’un fonds actions technologiques, aujourd’hui également notée cinq étoiles par Morningstar 1 et dont l’encours sous gestion atteint
12,8 milliards d’euros.

Kristofer est un expert de la sélection de titres. Fort d’une approche d’investissement éprouvée combinant la recherche fondamentale approfondie sur les entreprises et analyse macroéconomique pragmatique, Kristofer a obtenu des résultats exceptionnels sur le long terme.

Depuis qu’il en a pris la gestion en avril 2016, le fonds actions internationales a surperformé son indice de référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 133 % et de 145 %, et l’encours sous gestion a été multiplié par près de cinq2.

De même, le fonds actions technologiques dont il a pris la gestion en mars 2020 a surperformé son indice de
référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 105 % et de 89 % alors que, dans le même temps, son encours sous gestion a presque triplé3
.
Édouard Carmignac déclare : « L’arrivée de Kristofer illustre l’attractivité de Carmignac pour les entrepreneurs qui nourrissent une passion pour la gestion active de conviction. Ses résultats passés sont très impressionnants et je suis convaincu que son processus d’investissement éprouvé profitera largement à nos clients sur le long terme.
Je tiens également à remercier David Older pour sa contribution au développement de l’équipe actions de Carmignac. Je profite de cette occasion pour lui souhaiter le meilleur pour l’avenir. »

Kristofer Barrett ajoute : « Les prochaines années s’annoncent charnières sur les marchés actions. Je suis convaincu qu’une gestion active, permettant de mettre en œuvre des convictions dans les portefeuilles, est la clé de la réussite dans cet environnement en mutation. Carmignac a fait, en partie, sa renommée sur sa capacité à se positionner à contre-courant chaque fois que cela s’est avéré nécessaire et je suis impatient de rejoindre son équipe de gérants talentueux. »

« Après neuf années passionnantes chez Carmignac, le moment est venu pour moi de prendre ma retraite. Je laisse l’équipe et les fonds entre de bonnes mains et je continuerai à suivre de près les succès futurs de Carmignac », conclut David Older.

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La SCPI Alta Convictions acquiert à Annecy un Retail Park 100% loué et conforte son objectif de distribution

La Rédaction
Le Courrier Financier


Cet actif, acquis pour un montant d’environ 25M€ à des conditions reflétant le nouveau cycle immobilier, est en ligne avec la stratégie de la SCPI Alta Convictions de constituer un patrimoine de qualité, et de servir un rendement d’a minima 6%* en 2024 aux porteurs de parts.

Situé dans le pôle commercial établi d’Annecy Seynod qui attire 12 millions de visiteurs par an, cet actif bénéficie d’un excellent positionnement au sein d’un bassin annécien prospère et en croissance, attirant chaque année de
nouveaux habitants.

Les 9 cellules commerciales du retail park sont 100% louées à des enseignes de renom comme l’enseigne d’électroménager Boulanger, adressant aussi bien l’équipement de la personne que l’équipement de la maison. Signe que le retail park a trouvé son marché, 7 des 9 enseignes sont présentes depuis l’ouverture du site en 2007 et nombre d’entre elles ont renouvelé leur bail récemment.

Altarea IM a d’ores et déjà identifié des leviers permettant d’envisager à terme des réversions de loyers ou des sources de revenus complémentaires, en ce compris via l’amélioration des caractéristiques environnementales de l’actif (installation de panneaux photovoltaïques, bornes de recharge de véhicules électriques) et pourra s’appuyer sur les expertises reconnues en la matière du Groupe Altarea.

La SCPI Alta Convictions a été conseillée par l’étude Allez & Associés. L’acquisition a été financée par BECM (Banque Européenne du Crédit Mutuel), conseillée par Victoires Notaires Associés. JLL a été l’intermédiaire de la transaction dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas RETF.

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Pictet publie ses chiffres pour le premier semestre 2023

La Rédaction
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Le groupe Pictet — gérant d’actif suisse, basé à Genève — présente ce jeudi 31 août ses résultats non audités du premier semestre 2023. Les produits d’exploitation s’élèvent à 1,621 […]

Le groupe Pictet — gérant d'actif suisse, basé à Genève — présente ce jeudi 31 août ses résultats non audités du premier semestre 2023. Les produits d’exploitation s’élèvent à 1,621 Md de francs suisses (CHF) (en hausse de +3 % par rapport à la même période de 2022) et les charges totales avant impôts à 1,146 Md CHF (en hausse de +3 %), ce qui donne un résultat opérationnel de 475 M CHF (en hausse de +2 %).

Le bénéfice net consolidé a atteint 366 M de francs suisses (CHF). Les actifs sous gestion ou en dépôt se montaient quant à eux à 638 Mds CHF au 30 juin 2023, les apports nets représentant plus de 15 Mds CHF. Le ratio des fonds propres totaux est demeuré solide. Calculé d’après des fonds propres réglementaires de 3,56 Mds CHF, il se situait au 30 juin 2023 à 29,3 %, un niveau nettement supérieur au seuil de 12 % fixé par la FINMA.

Quelle orientation à long terme ?

« Notre stabilité et notre orientation à long terme en matière d’investissement ont contribué aux importants apports de fonds enregistrés au premier semestre. Fidèles à notre volonté d’offrir une qualité sans compromis à nos clients, nous poursuivons notre politique de recrutement basée sur l’excellence et continuons d’investir dans les technologies », souligne Renaud de Planta, associé senior.

Le groupe Pictet est dirigé par des associés à la fois propriétaires et gérants. Le Groupe se consacre exclusivement à la gestion de fortune, à la gestion d’actifs, à la gestion alternative et à l’asset servicing. Il ne propose ni crédits commerciaux ni prestations de banque d’affaires. Avec des actifs sous gestion ou en dépôt se montant à 638 Mds CHF (653 Mds€, 713 Mds$, 561 Mds£) au 30 juin 2023, Pictet compte aujourd’hui parmi les principaux acteurs indépendants de la gestion de fortune et de la gestion d’actifs en Europe.

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Marchés financiers : la Chine et la saison des résultats

Vincent Boy
IG France
Début juillet 2023, l'inflation marque un net recul. Quelles perspectives pour les marchés financiers dans ce contexte macroéconomique ? Quelles statistiques surveiller cette semaine ? Le point avec Vincent Boy, Analyste marchés chez IG France.
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Marchés financiers : statistiques et saison des résultats cette semaine

Vincent Boy
IG France
Perspectives d'inflation, résultats d'entreprises... Sur les marchés financiers, les indicateurs sont au beau fixe. Cette semaine sera-t-elle celle du retour de la volatilité ? Le point avec Vincent Boy, Analyste marchés chez IG France.
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Crowdfunding immobilier : Upstone collecte près de 21,2 millions d’euros en 2022

La Rédaction
Le Courrier Financier

Malgré des tensions sur le marché de l'immobilier neuf, Upstone — plateforme d’investissement immobilier créée en 2015 — annonce avoir collecté près de 21,2 millions d’euros en 2022, en hausse de +8,35 % par rapport à l'année précédente. La collecte d'Upstone lui a permis de financer 38 projets (contre 23 en 2021) d’une durée moyenne de 7,8 mois.

Progression de l'activité en 2022

Le crowdfunding immobilier devrait représenter un marché de 1,3 Md€ en 2022 — toutes plateformes confondues (source Hellocrowdfunding). Le secteur tire son épingle du jeu malgré des difficultés sectorielles — crise de l'immobilier neuf, hausse du prix des matériaux notamment pour les rénovations, etc. Upstone maintient son cap.

« Grâce à l’accroissement de l’activité sur la plateforme, notre taux de rendement moyen s’élève à 12,01 % en 2022, soit 0,27 % de plus que l’an dernier », précise Arnaud Romanet-Perroux, Directeur Général d’Upstone. Sur 2022, Upstone a redistribué plus de 15,4 millions d’euros grâce aux 24 opérations débouclées durant l’année.

Audience de plus en plus large

L'an dernier, 1 713 investisseurs ont fait confiance à Upstone. Ce chiffre indique une hausse de +52,13 % par rapport à 2021. Les investisseurs ont été particulièrement intéressés par les tickets à 100 euros, dont le nombre a presque doublé (+98,07 %) sur 1 an pour atteindre 2 159.

« Le ticket d’entrée à 100 euros est un véritable booster de l’activité. Il permet aux investisseurs de débuter dans le crowdfunding et de placer son argent sur différents projets, en réduisant les risques », ajoute Arnaud Romanet-Perroux. En conséquence, le ticket moyen atteint 1 874 euros en 2022 contre 3 426 € un an plus tôt.

Nouveaux projets pour 2023

L’année 2023 débute dans une conjoncture complexe. « Face au risque croissant de défaut, les acteurs du marché vont devoir être très sélectifs : emplacement, commercialisation, maîtrise des coûts… afin de rassurer les investisseurs », souligne Arnaud Romanet-Perroux. D’autre part, dans la mesure où les banques sont susceptibles de contraindre l'accès au crédit, les fonds propres requis pour pouvoir lancer des opérations immobilières vont augmenter. De quoi alimenter les plateformes de crowdfunding immobilier.

« Nous anticipons également une hausse du besoin en refinancement hypothécaire. Notre partenariat avec Solustone permet de proposer une solution alternative, le portage immobilier, offrant la possibilité à des particuliers de débloquer des liquidités rapidement, sans passer par une banque. Cette typologie de projets devrait s'accroître au sein de nos opérations », ajoute Arnaud Romanet-Perroux.

Upstone a déjà mené trois financements de ce type. En 2022, la plateforme a ainsi levé 45 000 euros pour une première opération. La seconde portait sur une partie du château de Clermont (Loire-Atlantique), ancienne propriété de Louis de Funès, et s’élevait à 324 000 euros. En ce début 2023, Upstone vient de boucler une troisième opération pour 150 000 euros.

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Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France après 2 années de R&D.

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Le Courrier Financier

L'innovation d'Empreinte Emploi France réside dans sa méthodologie de collecte de données, de modélisation et d'analyse « ImpacTer ». Le modèle « ImpacTer » permet, principalement, d’évaluer les retombées socioéconomiques engendrées par l’activité d’une entreprise sur sa chaîne de valeur comme la création d’emplois et de valeur générées par l’activité de ses fournisseurs implantés sur le territoire. Il permet également d’estimer les retombées fiscales de ces entreprises ou encore les emplois induits par la consommation locale des employés de toute la chaine de valeur française.

Veuillez trouver ci-dessous le lien vers le communiqué de presse (2 pages) :

Communiqué de presse - Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France - 20.03.2024

Didier Demeestère, Président fondateur de Talence Gestion, déclare : « Nous avons développé une expertise unique et nous nous réjouissons de proposer Empreinte Emploi France à notre clientèle privée et à nos clients institutionnels. Ce fonds ISR et article 9 unique en son genre affiche un objectif d’investissement durable au service des emplois et du territoire français. Désormais, l’investisseur d’Empreinte Emploi France pourra constater les retombées socio-économiques induites par les entreprises du fonds. Cette démarche favorisant les entreprises françaises qui relocalisent en France est une réponse à l'aspiration grandissante de donner du sens à ses investissements, pour la construction d’une économie plus durable. »

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Daniel CARCELES, nouveau directeur général d’INOVÉA

La Rédaction
Le Courrier Financier

Créé en 2017 par Marc ROSTICHER, Gérard PIERREDON, Yannis HOFFMANN, et Emmanuel HARDY, 4 Conseillers en gestion de patrimoine, INOVÉA change de directeur général. Jean-Paul SERRATO qui accompagnait le réseau depuis sa création part à la retraite et passe le relais à Daniel CARCELES. 

“En 7 ans, nous avons réussi à rassembler des professionnels indépendants qui partagent la conviction que la Gestion de Patrimoine ne doit pas être réservée à une élite. Inovéa compte aujourd’hui 2000 adhérents et 65 salariés : une belle aventure humaine profonde et durable !”  explique Jean-Paul SERRATO

Le nouveau directeur général, Daniel CARCELES, 48 ans, va capitaliser sur ses expériences en France et à l’international chez DELL Technologies et American Express GBT pour accompagner le groupe dans son développement et sa croissance.

Ma décision de rejoindre INOVÉA est motivée par trois piliers fondamentaux : le profond ancrage du groupe dans des valeurs humaines essentielles, une stratégie d'accompagnement client qui repose sur une écoute attentive et précise des besoins plutôt que sur une approche exclusivement guidée par une logique de produit, et une ambition inébranlable de rester innovant en intégrant de manière proactive les changements réglementaires et les évolutions numériques. Cela dans le but de continuer à accomplir notre mission pour rendre la gestion de patrimoine accessible à tous.” détaille Daniel CARCELES.

En pleine accélération dans sa transformation numérique, INOVÉA reste néanmoins fidèle à son ADN : permettre au plus grand nombre d’épargnants de bénéficier de conseils professionnels sur mesure pour les aider à atteindre leurs projets de vie.

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Turgot AM : la SCI ViaGénérations annonce près de 320 millions d’euros d’investissement en 2022

La Rédaction
Le Courrier Financier

Turgot Asset Management (Turgot AM) — société de gestion, intégrée au Groupe Magellim depuis février 2022 — annonce ce lundi 20 février que son fonds de maintien à domicile des personnes âgées, la SCI ViaGénérations, a réalisé près de 320 M€ d’investissement en 2022. Lancée en septembre 2017, la SCI ViaGénérations est le premier véhicule financier « qui défend un objectif sociétal en favorisant le maintien à domicile des seniors, tout en augmentant leur pouvoir d’achat ».

Ce fonds d’investissement alternatif est distribué exclusivement sous la forme d’unités de compte (UC) dans des contrats d’assurance-vie, de capitalisation et Plan d’Épargne Retraite. Aujourd’hui, la SCI affiche un encours de plus de 1,08 Md€ et une croissance de la performance de son UC de +3,12 % au 31 décembre 2022.

+3 % de performance en 2022

« L’UC ViaGénérations dépasse ainsi l’objectif que nous nous étions initialement fixé d’atteindre à la fin de l’année 2022, à savoir plus de +3 % de performance. Le succès rencontré par l’UC ViaGénérations auprès de nos assureurs partenaires a eu un effet dilutif sur la performance du premier semestre  », déclare Waldemar Brun-Theremin, Président de Turgot AM.

« Le rythme des acquisitions qui s’est fortement intensifié au deuxième semestre a permis de stabiliser la situation. Le quatrième trimestre 2022 fut un des meilleurs du fonds en matière d’investissement et de performance, avec 78 nouvelles acquisitions pour une valeur de 155 M€ d’acquisitions contre 76 M€ au quatrième trimestre 2021 », poursuit-il.

320 millions d'euros d'acquisitions

« Nous avions des objectifs ambitieux pour 2022, nous nous étions fixés 300 M€ d’acquisition, et nous avons réalisé près de 320 M€ contre 141 M€ en 2021. Ceci démontre la forte dynamique de notre marché qui suscite un intérêt grandissant auprès des seniors. La SCI détient aujourd’hui 373 actifs immobiliers en portefeuille », poursuit Waldemar Brun-Theremin.

« Nous n’avons pas changé la nature de la stratégie d’investissement, et nous sommes sur un actif moyen acheté d’environ 1,3 M€, en légère augmentation compte-tenu d’un volume plus important d’acquisitions en région parisienne. Par ailleurs, nous nous réjouissons de procéder à de plus en plus d’acquisitions en dehors de Paris et l’Ile-de-France et de la région PACA qui ont été les régions historiquement les plus dynamiques sur le marché du viager », ajoute-il.

Nouveaux leviers de développement

« Les bons résultats de l’année 2022 ont permis de ré-inscrire le fonds dans une dynamique croissante, confirmée par les investissements de ce début d’année. L’objectif de près de 65 M€ sur le premier trimestre 2023 nous permettra de faire revenir le ratio d’investissement à 70 %, et ainsi d’envisager la ré-ouverture de la collecte auprès des assureurs de la SCI qui la distribuent en UC. Nous continuons à pérenniser nos partenaires historiques en termes de sourcing, et étudions de nouveaux leviers comme le démembrement à l’acte », conclut Florence Roche qui vient de rejoindre les équipes en tant que Directrice de la gestion immobilière, afin de développer de nouvelles offres en immobilier résidentiel au sein du Turgot AM.

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Le Groupe PAREF annonce 40 % de croissance en 2022

La Rédaction
Le Courrier Financier

Le Groupe PAREF — spécialiste européen de la gestion immobilière — publie ce jeudi 16 février ses résultats annuels au titre de 2022. Le Conseil d’Administration, réuni le 16 février 2023, a arrêté les comptes sociaux et consolidés au 31 décembre 2022. Les procédures d’audit par les commissaires aux comptes sont en cours.

« Au cours de l'année 2022, nous avons poursuivi notre stratégie de renforcement du patrimoine avec des actifs répondant aux objectifs de notre politique ESG. Nos résultats annuels sous-jacents sont en croissance, tant dans nos opérations que dans les résultats financiers. En prenant appui sur l'ADN entrepreneurial de PAREF, nous continuerons d'offrir des services haut de gamme à nos clients et à déployer le plan ESG Create More avec nos parties prenantes », déclare Antoine Castro, Président & Directeur Général du Groupe PAREF.

40 % de croissance du CA

Le chiffre d’affaires (CA) du Groupe atteint 41 M€ en 2022, en croissance de +40 % par rapport au 31 décembre 2021. Le patrimoine sous gestion dépasse 3 Mds€ à cette date, en hausse de + 12 % sur la période considérée. Le résultat net récurrent EPRA est en hausse de + 20 % et atteint 4,9 M€ (contre 4,1 M€ en 2021).

L’Actif Net Réévalué EPRA de reconstitution (Net Reinstatement Value/NRV) s’établit à 128 euros par action, soit -1,5 % par rapport à 130 euros par action au 31 décembre 2021. Le ratio d’endettement (LTV) reste stable à 22 %. Le Groupe enregistre une liquidité conséquente de près de 50 M€ — un chiffre qui inclut une ligne de crédit disponible non tirée.

Activité immobilière

Par ailleurs, l’activité immobilière pour compte propre poursuit son évolution vers des actifs en pleine mutation et de plus grande qualité environnementale. Le Groupe affiche ainsi 192 M€ d’actifs en compte propre (+ 10 % à périmètre constant par rapport au 31 décembre 2021). Le taux d’occupation financier (TOF) des actifs atteint 99,1 %, soit une hausse de +3,8 points par rapport au 31 décembre 2021.

Le projet de redéveloppement The GO, situé à Levallois, a été livré dans le courant du T4 2022 et l’actif loué intégralement 6 mois avant sa livraison. Le projet de restructuration de l’actif Léon Frot a été lancé suite à l'obtention et la purge du permis de construire en 2022, avec un objectif d'obtention des certificats HQE très performant, BREEAM Very good et WiredScore Gold.

Activité de gestion

L’activité de gestion pour compte de tiers reste dynamique, marquée par une croissance à deux chiffres de ses actifs sous gestion. Cette dynamique se caractérise notamment par :

  • 2,8 milliards d’euros gérés pour compte de tiers institutionnels ou particuliers, soit + 13 % par rapport au 31 décembre 2021 ;
  • les revenus de commissions s’établissent à 34,3 M€, contre 21,3 M€ en 2021, soit une augmentation de + 61 % ;
  • les souscriptions brutes sur les SCPI sous gestion atteignent 194 M€, soit + 92 % par rapport à 2021 ;
  • The Medelan voit sa commercialisation locative progresser significativement avec 71 % des espaces loués ou sous offres fermes.

Le Conseil d’Administration propose un dividende de trois euros par action payable en numéraire pour l’exercice 2022. Ce dernier sera soumis à l’approbation de l’Assemblée Générale qui se réunira le 17 mai 2023.

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