Tourisme en Corse : la Banque des Territoires accompagne Vatel Capital dans la création d’un fonds institutionnel

La Rédaction
Le Courrier Financier

Dans le cadre de ses actions menées en faveur du tourisme sur les territoires, la Banque des
Territoires participe aux côtés de Vatel Capital à la création d’un fonds d’investissement de 10,7 millions en faveur du développement de l’offre d’hébergement touristique en Corse. Cette opération permettra à termes le financement de plusieurs projets répartis sur tout le territoire
insulaire. La Banque des Territoires contribue à hauteur de 4,5 millions d'euros en fonds propres dans le fonds.

Le Fonds KALLISTE interviendra aux côtés de professionnels du tourisme en Corse pour les accompagner dans la valorisation de leurs offres d’hébergements afin de répondre au nouveau besoin de la clientèle mais aussi pour leur permettre de relever les défis de la transition énergétique et écologique.

Améliorer l'offre touristique

Le tourisme reste l’un des atouts majeurs de l’île. La Banque des Territoires, grâce à son engagement, espère contribuer à renforcer et à améliorer l’offre touristique sur le territoire, tout en assurant sa durabilité d’un point de vue environnemental, en diminuant son empreinte énergétique et écologique.

En effet, ses interventions s’inscrivent dans des logiques vertueuses pour l’environnement, afin de rendre les territoires toujours plus durables. Le Fonds d’investissement aura la capacité d’accompagner ces développements exemplaires pendant des périodes significativement plus longues que les fonds classiques.

Il s’appuiera sur l’expertise, le savoir-faire et la connaissance du territoire de Vatel Capital pour soutenir les porteurs de projets corses, projets qui pourront concerner des réhabilitations, des créations ou encore des reprises.

"Réactivité et agilité"

Marc Meneau, président de Vatel Capital, souligne : « Le Fonds KALLISTE est un véhicule pertinent en termes de capacité de réactivité et d’agilité pour accompagner les exploitants touristiques en Corse dans la durée, en vue de soutenir ou de donner une nouvelle impulsion à leurs perspectives de développement ».

Fabien Ducasse, directeur régional Corse de la Banque des Territoires, précise : « Le Fonds KALLISTE vise à offrir une réponse à l’échelle régionale aux défis rencontrés en Corse dans le secteur de l’hébergement touristique marchand. Il s’inscrit pleinement dans le Plan tourisme du Groupe Caisse des Dépôts porté notamment par la Banque des Territoires, avec l’objectif de rendre le territoire encore plus attractif ».

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Vatel Capital finance deux nouveaux projets en Corse

La Rédaction
Le Courrier Financier

Vatel Capital — société de gestion indépendante spécialisée dans le financement des PME cotées et non cotées — annonce deux investissements pour un montant total de 3,9 millions d'euros au travers de ses FIP Corses dans le développement d’un parc d’aventure à Ajaccio et dans un commerce de bouche à Grosseto-Prugna.

Pionnière des FIP corses et forte de son expertise en matière de financement de PME dans le tourisme, l’un de ses secteurs de prédilection, Vatel Capital renforce sa présence sur l’île de Beauté via deux opérations structurantes au travers de ses fonds Kallisté Capital n°9, 10, 11, 12, 13 et 14 :

Développement d’un parc d’aventure à Ajaccio

L’objectif de cet investissement de 3,3 millions d'euros est de financer l’acquisition du foncier et les travaux nécessaires à la création d’un parc d’aventure de type "Accrobranche" d’une surface initiale d’environ huit hectares dans la région d’Ajaccio. Le projet prévoit également la construction d’un parc de stationnement d’une superficie de deux hectares, destiné aux clients du parc et aux promeneurs.

Investissement dans un commerce de bouche en Corse du Sud

Le projet consiste à financer la transmission d’un des associés qui exploite une boucherie située dans un centre commercial dynamique de Corse du Sud. Ce commerce de bouche est réputé pour ses produits de qualité : viande normale et maturée, rôtisserie, plats faits maison, huiles d’olive, confitures et vins corses. Le financement prendra la forme d’une obligation convertible de 600K€.

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SCPI Cœur de Régions : Sogenial Immobilier acquiert un bureau à Ajaccio

La Rédaction
Le Courrier Financier

Sogenial Immobilier — spécialiste de l'épargne immobilière — annonce ce mercredi 1er novembre l'acquisition d'un immeuble de bureaux d'une superficie de 1 704 mètres carrés à Ajaccio (Corse-du-Sud) pour le compte de sa SCPI Cœur de Régions. Sogenial Immobilier a été conseillé par Maître Sandrine Karnik - Etude DELREZ GRAUX JACQUES KARNIK.

SCPI Cœur de Régions : Sogenial Immobilier acquiert un bureau à Ajaccio
L’immeuble déploie 1 704 m² de bureaux à Ajaccio (Corse-du-Sud)
Source : Sogenial Immobilier

Un bail de 9 ans fermes

L’immeuble, livré en juin 2021, prend place au sein de la zone du Mezzavia, zone attractive ayant un rayonnement sur l’ensemble de la Corse du Sud. Cet emplacement garantit une exposition et une visibilité optimale. Sur le plan locatif, l’ensemble a été entièrement loué en BEFA à Pôle Emploi dans le cadre d’un bail de 9 ans ferme.

L’immeuble en R+1, se compose de 1 704 m² de bureaux et de 63 places de parkings. Des prestations intérieures de qualité ont été produites pour accueillir les activités de Pole Emploi. L’actif bénéficie d’une possibilité de surélévations et peut être divisé sans contrainte.

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Vatel Capital investit 3,7 M€ dans la société Les Terrasses de Porto Vecchio

La Rédaction
Le Courrier Financier
L’objectif de cet investissement est de financer la construction de 36 villas à Lecci, tout près de la plage de Saint Cyprien, en Corse du Sud. La livraison des villas devrait être effective pour l’été 2019. L’exploitation de ces villas va permettre la création de 5 emplois à temps plein et le renforcement de l’offre à Porto-Vecchio sur le segment porteur des résidences de tourisme haut de gamme avec services. Dans le cadre de ce projet, Vatel Capital a couvert les besoins en financement de la société Les Terrasses de Porto Vecchio à hauteur de 3,7 M€. Pour mémoire, le FIP Corse Kallisté Capital n°10 reste ouvert aux souscriptions jusqu’au 31 août 2018 et ouvre droit à 38 % de réduction d’impôt sur le revenu en contrepartie d'une durée de blocage de 8 ans minimum et d'un risque de perte en capital. Les souscriptions de 2018 donneront droit à un paiement de la réduction d’impôt par le fisc en août 2019.
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Carmignac Nomme un Gérant Actions de tout premier plan pour deux de ses stratégies phares

La Rédaction
Le Courrier Financier

Kristofer prendra les rênes de la stratégie Carmignac Investissement ainsi que de la poche actions de la stratégie Carmignac Patrimoine et rejoindra également le comité d’investissement stratégique.

Cette arrivée fait suite à la décision de David Older de prendre sa retraite et de quitter l'entreprise le 4 avril 2024.

Pour la gestion de la stratégie Patrimoine, Kristofer travaillera aux côtés des deux duos d’experts promus en septembre dernier au service des trois moteurs de performance dont est désormais dotée la stratégie : la sélection de titres, la gestion de la poche obligataire et de l’exposition devises et le pilotage de la composante macro-économique, la construction de portefeuille et la gestion des risques.

De nationalités américaine et suédoise, Kristofer est diplômé en commerce et en finance de l’Université d’Uppsala en Suède. Il rejoint Carmignac en provenance de Swedbank Robur, où il a dirigé depuis 2006 plusieurs fonds actions sur les marchés développés et émergents. En avril 2016, Kristofer a pris la responsabilité d’une stratégie actions internationales, aujourd’hui notée cinq étoiles par Morningstar et dont l’encours sous gestion est de l’ordre de 10 milliards d’euros. En mars 2020, il a été nommé gérant d’un fonds actions technologiques, aujourd’hui également notée cinq étoiles par Morningstar 1 et dont l’encours sous gestion atteint
12,8 milliards d’euros.

Kristofer est un expert de la sélection de titres. Fort d’une approche d’investissement éprouvée combinant la recherche fondamentale approfondie sur les entreprises et analyse macroéconomique pragmatique, Kristofer a obtenu des résultats exceptionnels sur le long terme.

Depuis qu’il en a pris la gestion en avril 2016, le fonds actions internationales a surperformé son indice de référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 133 % et de 145 %, et l’encours sous gestion a été multiplié par près de cinq2.

De même, le fonds actions technologiques dont il a pris la gestion en mars 2020 a surperformé son indice de
référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 105 % et de 89 % alors que, dans le même temps, son encours sous gestion a presque triplé3
.
Édouard Carmignac déclare : « L’arrivée de Kristofer illustre l’attractivité de Carmignac pour les entrepreneurs qui nourrissent une passion pour la gestion active de conviction. Ses résultats passés sont très impressionnants et je suis convaincu que son processus d’investissement éprouvé profitera largement à nos clients sur le long terme.
Je tiens également à remercier David Older pour sa contribution au développement de l’équipe actions de Carmignac. Je profite de cette occasion pour lui souhaiter le meilleur pour l’avenir. »

Kristofer Barrett ajoute : « Les prochaines années s’annoncent charnières sur les marchés actions. Je suis convaincu qu’une gestion active, permettant de mettre en œuvre des convictions dans les portefeuilles, est la clé de la réussite dans cet environnement en mutation. Carmignac a fait, en partie, sa renommée sur sa capacité à se positionner à contre-courant chaque fois que cela s’est avéré nécessaire et je suis impatient de rejoindre son équipe de gérants talentueux. »

« Après neuf années passionnantes chez Carmignac, le moment est venu pour moi de prendre ma retraite. Je laisse l’équipe et les fonds entre de bonnes mains et je continuerai à suivre de près les succès futurs de Carmignac », conclut David Older.

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La SCPI Alta Convictions acquiert à Annecy un Retail Park 100% loué et conforte son objectif de distribution

La Rédaction
Le Courrier Financier


Cet actif, acquis pour un montant d’environ 25M€ à des conditions reflétant le nouveau cycle immobilier, est en ligne avec la stratégie de la SCPI Alta Convictions de constituer un patrimoine de qualité, et de servir un rendement d’a minima 6%* en 2024 aux porteurs de parts.

Situé dans le pôle commercial établi d’Annecy Seynod qui attire 12 millions de visiteurs par an, cet actif bénéficie d’un excellent positionnement au sein d’un bassin annécien prospère et en croissance, attirant chaque année de
nouveaux habitants.

Les 9 cellules commerciales du retail park sont 100% louées à des enseignes de renom comme l’enseigne d’électroménager Boulanger, adressant aussi bien l’équipement de la personne que l’équipement de la maison. Signe que le retail park a trouvé son marché, 7 des 9 enseignes sont présentes depuis l’ouverture du site en 2007 et nombre d’entre elles ont renouvelé leur bail récemment.

Altarea IM a d’ores et déjà identifié des leviers permettant d’envisager à terme des réversions de loyers ou des sources de revenus complémentaires, en ce compris via l’amélioration des caractéristiques environnementales de l’actif (installation de panneaux photovoltaïques, bornes de recharge de véhicules électriques) et pourra s’appuyer sur les expertises reconnues en la matière du Groupe Altarea.

La SCPI Alta Convictions a été conseillée par l’étude Allez & Associés. L’acquisition a été financée par BECM (Banque Européenne du Crédit Mutuel), conseillée par Victoires Notaires Associés. JLL a été l’intermédiaire de la transaction dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas RETF.

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Tassement relatif de l’immobilier en France

Philippe Crevel
Cercle de l'Epargne
Le secteur de l’immobilier a connu, au cours du 1er trimestre, un petit tassement dans le prolongement du mouvement amorcé à la fin de l’année dernière.
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Apicap s’implante en Corse

La Rédaction
Le Courrier Financier

À l’occasion du lancement de sa campagne IR 2017 avec notamment le FIP Apicap Corse Croissance n°4, Apicap annonce l’ouverture d’un bureau à Bastia (Haute-Corse), accompagné par Jean-Pierre Roger qui conseillait jusqu’alors des PME locales en tant que gérant de Kyrnova Consulting. Lui-même entrepreneur, Jean-Pierre Roger collabore depuis 5 ans avec des entreprises clientes d’Apicap. C’est donc tout naturellement qu’il rejoint Apicap pour ancrer durablement la présence de la société de gestion sur l’île-de- beauté. Dans son rôle il s’appuiera sur la présence de François Dominici, ancien Président de la Cadec (caisse de développement économique de la Corse) et fin connaisseur du tissu entrepreneurial local dans lequel Apicap investi.

« L’ouverture d’un bureau en Corse s’inscrit dans le prolongement d’une présence sur place depuis plus de cinq ans. Nous nous félicitons qu’il puisse être animé par Jean-Pierre Roger, un expert du tissu économique corse avec qui nous travaillons depuis plusieurs années. En parallèle, l’expérience et la connaissance de l’entrepreneuriat local de François Dominici vient renforcer notre nouvelle structure et sera un atout pour qualifier les opportunités d’investissement et sélectionner les PME dans des secteurs variés. », déclare Alain Esnault, Directeur Général d’Apicap.

Implanté en Corse depuis 2012, Apicap y accompagne aujourd’hui 12 PME au travers de ses Fonds d’Investissement de Proximité (FIP), pour une levée de 44 millions d'euros. Les FIP Corse d’Apicap visent àfinancer une sélection de PME choisies selon des critères de maturité, de rentabilité et de perspectives de croissance dans tous les secteurs représentatifs de l'économie locale. Ils permettent de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu de 38% en contrepartie d'un risque de perte en capital et de liquidité et d'une durée de blocage de 7 ans minimum et de 9 ans maximum, sur décision de la société de gestion, soit jusqu'au 31 décembre 2025 maximum.

 

Jean-Pierre Roger est titulaire d’un DESCAF (Sup de Co - Kedge Business School) et d’un DESS de gestion des PME. Après 25 ans passés au sein de l'une des principales entreprises insulaires de travaux publics aux activités diversifiées, il a souhaité faire fructifier son expérience en créant en 2011 KYRNOVA Consulting dont la vocation est d’accompagner les chefs d’entreprise dans la conduite de leurs projets detransmission/cession ou du changement de leurs organisations.

François Dominici est ancien fonctionnaire du Trésor sur le continent et en Corse, puis a assuré jusqu’en 2016 la Présidence de la CADEC (ancienne SDR, maintenant organisme financier corse agréé, financé par la Caisse de Dépôt et Consignation et les principaux établissements bancaires, qui accompagne les entreprises du territoire via des avances remboursables et du crédit-bail). Il est toujours censeur de la CADEC etbénéficie d’un solide réseau dans l’écosystème économique corse.

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Alain Esnault & Patrick Lenoël – APICAP : L’apport-cession et l’immobilier, une nouvelle opportunité ?

Roxane Nojac
Le Courrier Financier
Historiquement spécialisée dans l'investissement non coté, et notamment sur les FIP Outre-mer, APICAP a souhaité se diversifier dans l'activité immobilière. En dévoilant son Projet de Loi de Finances, le gouvernement a ouvert un nouveau champs de possibilités : permettre les opérations de promotion dans le cadre de l'apport-cession. Alain Esnault, Directeur général d'APICAP, et Patrick Lenoël, Partner Real Estate, nous dévoilent les avantages et opportunités liés à ce dispositif.
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APICAP renforce sa présence en Corse et finance deux nouvelles entreprises

La Rédaction
Le Courrier Financier
Avec ces deux nouveaux investissements, Apicap soutient désormais 12 PME locales, au travers de ses FIP Corses, pour un investissement cumulé de 12.5 millions d’euros. Imusic-school Imusic-school est une société de cours de musique en ligne créée en 2007, qui conçoit, développe et commercialise des programmes pédagogiques l’apprentissage sur plusieurs instruments et pour différents niveaux. La PME bénéficie d’une forte notoriété sur son marché, notamment grâce à la qualité de ses enseignants, des professionnels reconnus comme André Ceccarelli, Jasmine Roy, André Manoukian, Keziah Jones. Apicap reprend la majorité du capital de la société aux côtés de François Kreutz, Président du Groupe et de Roland Pepe, Directeur des Opérations. Cet investissement va permettre à imusic-school de réaliser un plan de croissance ambitieux, d’accélérer le développement de ses activités et de ses contenus, de créer de nouveaux partenariats et de s’ouvrir à l’international. Corsica Emballages Apicap investit également dans Corsica Emballages, une société spécialisée dans l’assemblage et le montage de cagettes en bois vendues aux producteurs de fruits en Corse. La société s’est fortement diversifiée et propose aujourd’hui du petit outillage et des fournitures d’emballages pour un ensemble de clients industriels, notamment dans la distribution et l’agroalimentaire. D’un montant de 600 000€, cet investissement va permettre à Corsica Emballages de renforcer ses fonds propres pour soutenir son développement, la croissance de son chiffres d’affaires et renforcer son offre.
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Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France après 2 années de R&D.

La Rédaction
Le Courrier Financier

L'innovation d'Empreinte Emploi France réside dans sa méthodologie de collecte de données, de modélisation et d'analyse « ImpacTer ». Le modèle « ImpacTer » permet, principalement, d’évaluer les retombées socioéconomiques engendrées par l’activité d’une entreprise sur sa chaîne de valeur comme la création d’emplois et de valeur générées par l’activité de ses fournisseurs implantés sur le territoire. Il permet également d’estimer les retombées fiscales de ces entreprises ou encore les emplois induits par la consommation locale des employés de toute la chaine de valeur française.

Veuillez trouver ci-dessous le lien vers le communiqué de presse (2 pages) :

Communiqué de presse - Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France - 20.03.2024

Didier Demeestère, Président fondateur de Talence Gestion, déclare : « Nous avons développé une expertise unique et nous nous réjouissons de proposer Empreinte Emploi France à notre clientèle privée et à nos clients institutionnels. Ce fonds ISR et article 9 unique en son genre affiche un objectif d’investissement durable au service des emplois et du territoire français. Désormais, l’investisseur d’Empreinte Emploi France pourra constater les retombées socio-économiques induites par les entreprises du fonds. Cette démarche favorisant les entreprises françaises qui relocalisent en France est une réponse à l'aspiration grandissante de donner du sens à ses investissements, pour la construction d’une économie plus durable. »

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Daniel CARCELES, nouveau directeur général d’INOVÉA

La Rédaction
Le Courrier Financier

Créé en 2017 par Marc ROSTICHER, Gérard PIERREDON, Yannis HOFFMANN, et Emmanuel HARDY, 4 Conseillers en gestion de patrimoine, INOVÉA change de directeur général. Jean-Paul SERRATO qui accompagnait le réseau depuis sa création part à la retraite et passe le relais à Daniel CARCELES. 

“En 7 ans, nous avons réussi à rassembler des professionnels indépendants qui partagent la conviction que la Gestion de Patrimoine ne doit pas être réservée à une élite. Inovéa compte aujourd’hui 2000 adhérents et 65 salariés : une belle aventure humaine profonde et durable !”  explique Jean-Paul SERRATO

Le nouveau directeur général, Daniel CARCELES, 48 ans, va capitaliser sur ses expériences en France et à l’international chez DELL Technologies et American Express GBT pour accompagner le groupe dans son développement et sa croissance.

Ma décision de rejoindre INOVÉA est motivée par trois piliers fondamentaux : le profond ancrage du groupe dans des valeurs humaines essentielles, une stratégie d'accompagnement client qui repose sur une écoute attentive et précise des besoins plutôt que sur une approche exclusivement guidée par une logique de produit, et une ambition inébranlable de rester innovant en intégrant de manière proactive les changements réglementaires et les évolutions numériques. Cela dans le but de continuer à accomplir notre mission pour rendre la gestion de patrimoine accessible à tous.” détaille Daniel CARCELES.

En pleine accélération dans sa transformation numérique, INOVÉA reste néanmoins fidèle à son ADN : permettre au plus grand nombre d’épargnants de bénéficier de conseils professionnels sur mesure pour les aider à atteindre leurs projets de vie.

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Vatel Capital investit 3 M€ dans « Les Villas » à Porto-Vecchio

La Rédaction
Le Courrier Financier
Vatel Capital, société de gestion indépendante spécialisée dans l’investissement dans les PME cotées et non cotées, annonce un investissement de 3 M€ dans la société « Les Villas » au travers de ses FIP Corse qui vont servir à l’achat des murs et du fonds de commerce des 25 logements que compose la résidence de tourisme. Implantée près de Porto-Vecchio, cette résidence de vacances offre un cadre d’exception sur la côte sud-est de la Corse.
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Guillaume de Trogoff – ACG Management : Vers l’éligibilité du Private Equity en UC ?

Roxane Nojac
Le Courrier Financier
Dans le contexte actuel, les épargnants à la recherche de rendement cherchent de nouveaux leviers d’investissement. Rémunérateur et investi dans l’économie locale, le Private Equity trouve aujourd’hui grâce auprès des […]
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