DWS acquiert son premier immeuble résidentiel au Blanc-Mesnil

La Rédaction
Le Courrier Financier

DWS annonce l’acquisition de son premier immeuble résidentiel « build to rent » en état futur d’achèvement, auprès d’Emerige en co-promotion avec Sequano résidentiel et DG GROUP, pour le compte de l’un de ses fonds sous gestion.

De belles prestations intérieures

Cet ensemble immobilier composé de deux bâtiments indépendants situés 102 Avenue Aristide Briand au sein du futur quartier de la Molette au Blanc-Mesnil développera une surface locative de 6 138 m² de surface habitable, comprenant 112 appartements, 96 places de parking en sous-sol, dont dix dédiés aux véhicules électriques.

Les parties communes ont été dessinées par la décoratrice d’intérieur Anne-Catherine Pierrey. Les appartements du projet offrent un niveau de prestations intérieures élevé. Dotés d’une architecture aux lignes classiques et élégantes et conçus à partir de matériaux nobles, ces deux immeubles bénéficieront de grands espaces privatifs, notamment au dernier étage (T5 de plus de 100m² avec des terrasses allant jusqu’à 100 m²). Ces immeubles viseront une performance énergétique d’un niveau RT2012 -20 %.

Un site à fort potentiel

Dans le cadre de la réhabilitation de l’ancien site industriel du quartier de la Molette, l’opération prévoit également la réalisation de 6 219 m² d’espaces verts accueillant pas moins de 245 arbres. L’implantation des bâtiments de l’opération permettra de créer une promenade circulaire réservée aux occupants de la résidence d’environ 250m de long ponctuée par des espaces communs de rencontre et de détente.

DWS a fait le choix de s’implanter dans cette zone de renouvellement urbain en forte mutation au regard du dynamisme de la ville du Blanc-Mesnil et de sa proximité avec notamment les futures lignes 16 (Station : Le Blanc-Mesnil) et 17 (Station : Le Bourget Aéroport) du Grand Paris, à environ 1km de la résidence. A noter également que cette opération est située à deux pas du futur campus trilingue de la ville. La livraison est prévue à la fin du premier trimestre 2025.

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La pierre parisienne fait la course en tête

Philippe Crevel
Cercle de l'Epargne
Au 1er trimestre 2018, les prix des logements pour la France métropolitaine ont progressé de 1,5 % contre une hausse de 0,3 % au dernier 2017.
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Berlin : le marché des appartements en plein essor

La Rédaction
Le Courrier Financier
La demande reste forte sur le marché de l’immobilier résidentiel alors que l’offre est de plus en plus limitée.
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Les Français et leur logement

Roxane Nojac
Le Courrier Financier
Home Sweet Home... cette locution anglophone se vérifie-t-elle chez nos concitoyens ? Les Français sont-il satisfaits de leur logement ? Quelle est la superficie moyenne des appartements ? Que représente la résidence dans le patrimoine des ménages ? Le Courrier Financier vous propose une nouvelle infographie informative sur le patrimoine immobilier.
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Carmignac Nomme un Gérant Actions de tout premier plan pour deux de ses stratégies phares

La Rédaction
Le Courrier Financier

Kristofer prendra les rênes de la stratégie Carmignac Investissement ainsi que de la poche actions de la stratégie Carmignac Patrimoine et rejoindra également le comité d’investissement stratégique.

Cette arrivée fait suite à la décision de David Older de prendre sa retraite et de quitter l'entreprise le 4 avril 2024.

Pour la gestion de la stratégie Patrimoine, Kristofer travaillera aux côtés des deux duos d’experts promus en septembre dernier au service des trois moteurs de performance dont est désormais dotée la stratégie : la sélection de titres, la gestion de la poche obligataire et de l’exposition devises et le pilotage de la composante macro-économique, la construction de portefeuille et la gestion des risques.

De nationalités américaine et suédoise, Kristofer est diplômé en commerce et en finance de l’Université d’Uppsala en Suède. Il rejoint Carmignac en provenance de Swedbank Robur, où il a dirigé depuis 2006 plusieurs fonds actions sur les marchés développés et émergents. En avril 2016, Kristofer a pris la responsabilité d’une stratégie actions internationales, aujourd’hui notée cinq étoiles par Morningstar et dont l’encours sous gestion est de l’ordre de 10 milliards d’euros. En mars 2020, il a été nommé gérant d’un fonds actions technologiques, aujourd’hui également notée cinq étoiles par Morningstar 1 et dont l’encours sous gestion atteint
12,8 milliards d’euros.

Kristofer est un expert de la sélection de titres. Fort d’une approche d’investissement éprouvée combinant la recherche fondamentale approfondie sur les entreprises et analyse macroéconomique pragmatique, Kristofer a obtenu des résultats exceptionnels sur le long terme.

Depuis qu’il en a pris la gestion en avril 2016, le fonds actions internationales a surperformé son indice de référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 133 % et de 145 %, et l’encours sous gestion a été multiplié par près de cinq2.

De même, le fonds actions technologiques dont il a pris la gestion en mars 2020 a surperformé son indice de
référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 105 % et de 89 % alors que, dans le même temps, son encours sous gestion a presque triplé3
.
Édouard Carmignac déclare : « L’arrivée de Kristofer illustre l’attractivité de Carmignac pour les entrepreneurs qui nourrissent une passion pour la gestion active de conviction. Ses résultats passés sont très impressionnants et je suis convaincu que son processus d’investissement éprouvé profitera largement à nos clients sur le long terme.
Je tiens également à remercier David Older pour sa contribution au développement de l’équipe actions de Carmignac. Je profite de cette occasion pour lui souhaiter le meilleur pour l’avenir. »

Kristofer Barrett ajoute : « Les prochaines années s’annoncent charnières sur les marchés actions. Je suis convaincu qu’une gestion active, permettant de mettre en œuvre des convictions dans les portefeuilles, est la clé de la réussite dans cet environnement en mutation. Carmignac a fait, en partie, sa renommée sur sa capacité à se positionner à contre-courant chaque fois que cela s’est avéré nécessaire et je suis impatient de rejoindre son équipe de gérants talentueux. »

« Après neuf années passionnantes chez Carmignac, le moment est venu pour moi de prendre ma retraite. Je laisse l’équipe et les fonds entre de bonnes mains et je continuerai à suivre de près les succès futurs de Carmignac », conclut David Older.

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La SCPI Alta Convictions acquiert à Annecy un Retail Park 100% loué et conforte son objectif de distribution

La Rédaction
Le Courrier Financier


Cet actif, acquis pour un montant d’environ 25M€ à des conditions reflétant le nouveau cycle immobilier, est en ligne avec la stratégie de la SCPI Alta Convictions de constituer un patrimoine de qualité, et de servir un rendement d’a minima 6%* en 2024 aux porteurs de parts.

Situé dans le pôle commercial établi d’Annecy Seynod qui attire 12 millions de visiteurs par an, cet actif bénéficie d’un excellent positionnement au sein d’un bassin annécien prospère et en croissance, attirant chaque année de
nouveaux habitants.

Les 9 cellules commerciales du retail park sont 100% louées à des enseignes de renom comme l’enseigne d’électroménager Boulanger, adressant aussi bien l’équipement de la personne que l’équipement de la maison. Signe que le retail park a trouvé son marché, 7 des 9 enseignes sont présentes depuis l’ouverture du site en 2007 et nombre d’entre elles ont renouvelé leur bail récemment.

Altarea IM a d’ores et déjà identifié des leviers permettant d’envisager à terme des réversions de loyers ou des sources de revenus complémentaires, en ce compris via l’amélioration des caractéristiques environnementales de l’actif (installation de panneaux photovoltaïques, bornes de recharge de véhicules électriques) et pourra s’appuyer sur les expertises reconnues en la matière du Groupe Altarea.

La SCPI Alta Convictions a été conseillée par l’étude Allez & Associés. L’acquisition a été financée par BECM (Banque Européenne du Crédit Mutuel), conseillée par Victoires Notaires Associés. JLL a été l’intermédiaire de la transaction dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas RETF.

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2017 : l’immobilier ancien affiche des volumes records

Roxane Nojac
Le Courrier Financier
Selon la note de conjoncture des notaires de France, 2017 se révèle une année record pour les transactions dans l'immobilier ancien, à l’instar de la hausse fulgurante du nombre des crédits immobiliers. Le Courrier Financier vous propose une nouvelle infographie informative, pour faire le point sur les prix des appartements et maisons dans l'ancien.
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Chine : pas de bulle immobilière ?

Frédéric Rollin
Pictet AM
Les prix de l’immobilier chinois montent fortement depuis plus d’un an et de nombreux observateurs craignent la création d’une bulle. 
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Logements anciens : les disparités subsistent

La Rédaction
Le Courrier Financier
Dans un contexte social et économique difficile, l’immobilier demeure une valeur refuge, tant pour les investisseurs que pour les particuliers soucieux de mettre leur épargne à l’abri des fluctuations boursières, loin d’être rassurantes ces dernières années.
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