Pinel et le PTZ prolongés, grand soulagement dans l’univers de la gestion privée

Le gouvernement a dévoilé hier son plan logement pour le quinquennat. Parmi les mesures phares, la prolongation du dispositif fiscal Pinel et du Prêt-à-Taux-Zéro pour 4 ans. Conçus pour soutenir la création de logements en France, ces outils devaient être supprimés fin 2017.
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PERIAL AM acquiert « Le Centralis » à Bourg-la-Reine

PERIAL Asset Management a acquis pour le compte de sa SCPI PFO2 « Le Centralis », un immeuble à usage de bureaux, situé à Bourg-la-Reine (92), pour un montant d’environ 20 M€.
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Les seniors et l’immobilier

Quel rapport les retraités entretiennent-ils avec l'immobilier ? Comment les seniors envisagent-ils la retraite ?
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Pourquoi le potentiel de performance du segment résidentiel en Allemagne demeure élevé

Laurent Saint Aubin
La thématique du logement en Allemagne représente 31,6 % de l’indice EPRA Eurozone (à fin août 2017) et continue de délivrer la croissance locative la plus élevée de l’ensemble de la classe d’actif immobilière (+3,7 % sur un an glissant à périmètre constant à fin juin 2017 en moyenne malgré une indexation généralement inexistante).
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La SCPI PF1 de PERIAL AM va rouvrir son capital

Le projet du Grand Paris est, en effet, la promesse d’une vraie dynamique immobilière, portée par un programme de développement soutenu par l’Etat et les collectivités locales. En stimulant les transports et le développement économique, le projet du Grand Paris impacte directement la dynamique des marchés de bureaux.

PERIAL Asset Management y voit l’opportunité stratégique de faire de PF1 une des SCPI incontournables investissant dans des actifs en Ile-de-France. Son patrimoine en majorité francilien constitué depuis plus de 50 ans, lui assure un patrimoine de qualité de plus de 556 M€*.

« Nous avons la conviction que le projet du Grand Paris est porteur de plus-value immobilière et nous  souhaitons en faire profiter nos épargnants », souligne Eric Cosserat, Président du Groupe PERIAL.

Le prix de souscription d’une part à la réouverture est fixé à 469 euros.

 

De nouveaux profils immobiliers

Face à l’essor de nouveaux modes de travail (nomadisme, co-working, flex-office, desk-sharing), l’immobilier de bureaux est appelé à évoluer en faisant place à des aménagements plus ouverts et en proposant à ses utilisateurs toujours plus de services.

PERIAL Asset Management entend sélectionner des actifs en ligne avec ces nouveaux usages et s'appuyer sur une démarche ESG pour accompagner les attentes sur le bien-être des utilisateurs.

 
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Horizon AM accélère son développement en Allemagne

Ces nouvelles acquisitions s’inscrivent dans la stratégie d’investissement d’Horizon AM, via des opérations de rénovation au sein des grandes métropoles allemandes et une politique de sélection d’actifs sur des marchés à fort potentiel et aux performances maîtrisées.

Idéalement situés dans des agglomérations dont le marché du logement est en plein essor : Berlin, Hambourg, Nuremberg et Munich, ces 5 programmes permettront aux investisseurs, par le biais de la SLP Opportunité Pierre 2, de bénéficier d'une perspective de rendement attractif d'au moins 8%.

Les 5 opérations représentent un volume d’actifs qui s’élève à 38.000.000 €. Leur développement sera pris en charge par Dolphin Trust, leader dans la rénovation de bâtiments classés et partenaire local d’Horizon AM.

« En plus d'apporter une réponse efficiente au déficit de logements observé en Allemagne, la réhabilitation de bâtiments classés ou existants illustre notre vision d’un immobilier responsable, qui s’inscrit dans notre démarche d’économie circulaire et de développement durable » Arnaud Monnet, Directeur Général d’Horizon AM.

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Immobilier francilien : la progression est confirmée

L'embellie immobilière sur l'ancien se confirme en 2017. Sur un an, les volumes de vente et les prix sont à la hausse, en Ile-de-France comme en région. Le Courrier Financier vous propose une nouvelle infographie explicative.
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Le résidentiel allemand continue de mener le bal

Laurent Saint Aubin
Si l’on tente une comparaison entre les grands secteurs Bureaux, Commerces et Logements à la lumière de leurs derniers résultats semestriels, il en ressort :
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Le crowdfunding immobilier : comment ça marche ?

Avec 55 millions d'euros collectés en 2016 sur les différentes plateformes dédiées, le crowdfunding immobilier fait parler de lui. Comment investir ? Quels sont les types de biens concernés ? Quels sont les risques inhérents ? Le Courrier Financier vous propose une nouvelle infographie informative sur le financement participatif de l'immobilier.
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Swiss Life REIM acquiert auprès de Natixis Assurances l’immeuble le Palatin I à la Défense

Au sein d’un ensemble de 3 immeubles, Le Palatin I développe environ 8 000 m2 de surface totale sur 8 étages avec 3 niveaux de parking. Construit en 2001, il a été entièrement rénové en 2011. Implanté à proximité immédiate de la Grande Arche de la Défense, il dispose d’une accessibilité directe au métro et au RER, ainsi que d’une excellente desserte routière. Le Palatin I est entièrement loué à un locataire de premier rang.

Pour cette acquisition sont intervenus Chantal Gaudry, KL & Associés, Notaires en tant que conseil de Swiss Life REIM (France) et AEW, Prud’homme & Baum pour le compte de Natixis Assurances. Les conseils missionnés pour cette transaction étaient CBRE et Knight Franck.

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CBRE renforce son équipe investissement à Lille

L’arrivée de Maxime illustre la volonté de CBRE de renforcer son département dédié à l’expertise et au conseil en investissement dans le Nord de la France, en plein essor. Lille et sa région est devenue depuis quelques années un marché à fort potentiel, avec notamment une augmentation de près de 50 % de la demande placée en 5 ans et une importante demande exprimée des investisseurs.

Maxime a intégré CBRE à Paris en 2006 en tant que Consultant Bureaux puis Directeur Adjoint de l’équipe Petites et Moyennes Surfaces Paris avant de rejoindre le département Capital Markets. Diplômé de l’ESC Lille en 2002, Maxime a travaillé auparavant chez KPMG en tant qu’auditeur financier et chez Unilog (CGI) comme ingénieur d’affaires grands comptes.

CBRE est présent à Lille depuis plus de 10 ans et intervient sur l’ensemble des métiers du Conseil en immobilier avec 24 collaborateurs experts.

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2017 : l’immobilier ancien affiche des volumes records

Selon la note de conjoncture des notaires de France, 2017 se révèle une année record pour les transactions dans l'immobilier ancien, à l’instar de la hausse fulgurante du nombre des crédits immobiliers. Le Courrier Financier vous propose une nouvelle infographie informative, pour faire le point sur les prix des appartements et maisons dans l'ancien.
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