NOVAXIA ASSET MANAGEMENT

Novaxia Asset management est une société de gestion de portefeuilles agréée AMF sous le GP14000022 depuis le 08 juillet 2014.

L’objectif de Novaxia Asset Management :

Démocratiser l’épargne immobilière, l’adapter en fonction des besoins patrimoniaux de chaque investisseur via des véhicules développant des stratégies immobilières nouvelles et des approches d’investissement disruptives en matière d’épargne immobilière.

Une Illustration

Le lancement en 2014 par Novaxia Asset Management de la première gamme de fonds immobiliers créée sur le marché éligible au PEA.

L’Horizon de Novaxia Asset management

Capitaliser sur les opportunités qu’offrent aujourd’hui le levier de la digitalisation dans la constitution d’une épargne moderne, adaptée aux enjeux d’aujourd’hui et de demain.

Les dernières infos de NOVAXIA ASSET MANAGEMENT

NOVAXIA ASSET MANAGEMENT CLASSÉ EN 1ÈRE POSITION EN CAPITAL-INVESTISSEMENT DIRECT

A Paris, le 11 janvier 2018, Novaxia est récompensé par le Palmarès des Fournisseurs 2018 de Gestion de Fortune en première position dans la catégorie « Capital-Investissement : Gestionnaires en investissement direct ».

L’occasion pour Novaxia Asset management de remercier l’ensemble de ses partenaires pour leur confiance et leur fidélité !

Cette année encore, l’ensemble des équipes de Novaxia aura à cœur de vous proposer des solutions de transformation immobilière innovantes, de vous offrir toujours plus d’information, de service et de transparence et de délivrer des fonds plus performants pour répondre à vos attentes et aux besoins de vos clients.

Détail du Résultat


Validation du remplacement de l’IFI par l’ISF en 2018 : quels impacts ?

Le 21 décembre, l’Assemblée Nationale a validé l’article 31 du projet de loi de finances pour 2018 qui prévoit, à compter du 1er janvier 2018, la suppression de l’impôt de solidarité sur la fortune (ISF) et son remplacement par un impôt sur la fortune immobilière (IFI) des personnes physiques détenant un patrimoine immobilier net imposable supérieur à 1,3 million d’euros.

Les versements permettant de bénéficier d’une réduction d’ISF au titre de l’année 2018, effectués entre la date limite de dépôt de la déclaration d’ISF 2017 (déclaration d’ensemble des revenus ou déclaration détaillée) et le 31 décembre 2017, sont imputables sur l’IFI dû au titre de l’année 2018. Il en résulte que les souscriptions réalisées sur Novaxia Immo Opportunité 6 reçues jusqu’au 22 décembre 2017 au titre de l’ISF 2018 ouvrent droit à la réduction de 50 % sur l’IFI 2018.

Sous réserve de la validation de la loi par le Conseil constitutionnel, Novaxia Asset Management a décidé d’investir les fonds souscrits dans des sociétés éligibles afin de faire bénéficier de la réduction IFI 2018.

En savoir plus sur Novaxia Immo Opportunité 6


Novaxia Asset Management rembourse les fonds de ses deux premières offres fiscales avec plus-value

Paris, le 7 novembre 2017. Novaxia annonce la performance positive de ses deux premières offres fiscales : C2i 2008 et C2i 2009.

Fonds C2i – Millésime 2008

Sur 72 fonds d’investissement référencés sur l’année 2008 en France, seuls 10 affichent une performance positive*. La performance du fonds Novaxia C2i 2008 qui s’établit à 17,4 % correspond à la deuxième place de ce classement.

Fonds C2i – Millésime 2009

Sur 109 fonds d’investissement référencés sur l’année 2009 en France, seuls 25 affichent une performance positive*. La performance du fonds Novaxia C2i 2009 qui s’établit à 3,3 % correspond à la treizième place de ce classement.

Bénéficiant de la fin de leur cycle d’investissement et leur revente de projets, Capital Hôtel et Novaxia Hôtel Invest seront liquidés prochainement par anticipation in bonis. C2i 2010, Immo Invest et Novaxia Immo Capital arrivent à leur terme en fin d’année avec également des performances positives. L’ensemble des performances vous sera communiqué dès que possible.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. *Source : statistiques Morningstar Octobre 2017 des FIP/FCPI référencés et classés par année. L’univers de fonds Morningstar FIP/FCPI est représentatif des placements investis en actifs non cotés. Les fonds C2i 2008 et C2i 2009 ne sont pas des FIP/FCPI et ne font pas partie de ce classement. Intégrer les fonds Novaxia à cet univers démontre l’intérêt d’un investissement diversifié sur des solutions de capital développement immobilier.

Paris, le 7 novembre 2017. Novaxia annonce la performance positive de ses deux premières offres fiscales : C2i 2008 et C2i 2009.

Fonds C2i – Millésime 2008

Sur 72 fonds d’investissement référencés sur l’année 2008 en France, seuls 10 affichent une performance positive*. La performance du fonds Novaxia C2i 2008 qui s’établit à 17,4 % correspond à la deuxième place de ce classement.

Fonds C2i – Millésime 2009

Sur 109 fonds d’investissement référencés sur l’année 2009 en France, seuls 25 affichent une performance positive*. La performance du fonds Novaxia C2i 2009 qui s’établit à 3,3 % correspond à la treizième place de ce classement.

Bénéficiant de la fin de leur cycle d’investissement et leur revente de projets, Capital Hôtel et Novaxia Hôtel Invest seront liquidés prochainement par anticipation in bonis. C2i 2010, Immo Invest et Novaxia Immo Capital arrivent à leur terme en fin d’année avec également des performances positives. L’ensemble des performances vous sera communiqué dès que possible.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. *Source : statistiques Morningstar Octobre 2017 des FIP/FCPI référencés et classés par année. L’univers de fonds Morningstar FIP/FCPI est représentatif des placements investis en actifs non cotés. Les fonds C2i 2008 et C2i 2009 ne sont pas des FIP/FCPI et ne font pas partie de ce classement. Intégrer les fonds Novaxia à cet univers démontre l’intérêt d’un investissement diversifié sur des solutions de capital développement immobilier.

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Impact du projet de loi de finances 2018 sur différents produits immobiliers

Paris, le 13 octobre 2017. Comparatif de l’impact du PLF 2018 sur différents produits immobiliers, dont les offres Novaxia Immo Club 4 et Novaxia Immo Opportunité 6 pour lesquelles la taxation à l’IFI n’est pas applicable.

Comparatif au 12/10/2018 non contractuel et susceptible d’évolution. Il ne constitue pas une garantie quant à la réduction d’IFI qui dépendra notamment de la conservation de cette mesure dans la version définitive de la loi de finances pour 2018.

PLF : Projet de loi de Finances
IFI : Impôt sur la Fortune Immobilière
IR : Impôt sur le Revenu
PFU : Prélèvement Forfaitaire Unique
TMI : Taux Marginal d’Imposition
*Taux des prélèvements sociaux : 17,2 %

Découvrez le Comparatif


Novaxia Immo Opportunité 6 : souscriptions jusqu’au 22 décembre 2017

Paris, le 16 novembre 2017. Il ne vous reste que peu de temps pour souscrire à l’IR 2017 ou l’IFI 2018…

Les souscriptions Novaxia Immo Opportunité 6 sont ouvertes jusqu’au 22 décembre 2017 et ouvrent droit à deux avantages fiscaux* au choix :

50 % réduction IFI 20181
18 % réducton IR2

À noter qu’en cas de suppression du PLF 2018 de ce dispositif transitoire, Novaxia Asset Management s’engage à rembourser les souscriptions ISF 2018.

En savoir plus


Novaxia Asset Management : un plan stratégique ambitieux

Interview de Joachim Azan, Président Fondateur de Novaxia Asset Management, par Audrey Corcos – Option Finance.

Quel bilan tirez-vous de 2016 ?

2016 a été une année clé pour Novaxia Asset Management. Nous avons bénéficié d’un fort développement, avec une croissance de plus de 50 % des levées de fonds sur l’ensemble de l’année. Dans un contexte de baisse généralisée des rendements, la transformation d’actifs immobiliers est une stratégie particulièrement intéressante, permettant la création de valeur par la génération de plus-value immobilière. Notre activité bénéficie également du Grand Paris, qui est le chantier du siècle. Par ailleurs nous sommes de plus en plus identifiés par les grands propriétaires publics et les industriels de renom qui ont du foncier à céder, notamment avec l’arrivée de Christian Cléret comme président du conseil de surveillance.

Quels sont les derniers développements stratégiques ?

Nous continuons à lancer des versions successives de nos fonds grâce à la confiance des investisseurs privés. Nous allons ainsi prochainement lancer Novaxia Immo Club 4. En partenariat avec la Socfim, la banque de financement des promoteurs du groupe BPCE, nous développons également la clientèle institutionnelle. Nous souhaitons mettre à leur disposition notre expertise et développons un fonds qui lui est dédié, «Foncier Select», avec un minimum d’investissement de 1,2 million d’euros. Ce fonds vise une taille de 50 millions d’euros et cible le Grand Paris.

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Le PEA, la meilleure enveloppe fiscale pour investir dans l’immobilier

Article paru dans le magazine « Décideurs » Stratégie & Patrimoine – Septembre 2017

Interview de Joachim Azan, Président Fondateur de Novaxia Asset Management et Marion Rivière, Directrice Expertise de Novaxia

Comment est-il possible de loger de l’immobilier non coté dans le PEA/PEA-PME ?

Sont éligibles à ces deux enveloppes fiscales, entre autres les actions (cotées ou non), les parts de SARL et les OPC sous réserve que les fonds soient investis au moins à 75 % dans des actifs éligibles. Les conditions concernent également la société émettrice des titres : elle doit siéger au sein de l’Union européenne ou de l’Espace économique européen, et être assujettie à l’impôt sur les sociétés (ou impôt équivalent).

[…]

“Nous avons conçu Novaxia Immo Club pour intégrer l’investissement immobilier dans une enveloppe fiscale avantageuse pour l’investisseur”

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PATRIMONIA

Toute l’équipe Novaxia vous attend sur le salon Patrimonia
Jeudi 28 & Vendredi 29 septembre
au Centre des Congrès de Lyon
Hall 1 – Stand C02

Une collecte ISF 2017/IR 2018 en forte croissance pour Novaxia Asset Management avec plus de 32 M€ via Novaxia Immo Opportunité 6

A Paris, le 19 juin 2017, Novaxia Asset Management a réalisé, via son offre Novaxia Immo Opportunité 6, une levée de 32 660 124,5 € à l’ISF 2017/IR 2018 auprès de plus de 1 550 investisseurs, soit une croissance de près de 20 % par rapport à la collecte ISF 2016/IR 2017.

A noter que la période de souscription et d’exercice des BSA ISF est ouverte aux personnes physiques redevables de l’ISF 2018 quelle que soit la valeur de leur patrimoine jusqu’au 22 décembre 2017. Cette date limite vaut également pour les personnes physiques souhaitant réduire leur IR 2018.

Les facteurs de risques, notamment les risques de perte en capital et d’illiquidité sont consultables dans le prospectus disponible sans frais et sur simple demande auprès de Novaxia Asset Management (3 rue des Italiens – 75009 Paris (France), sur le site internet de la société (http://www.novaxia.fr/) ainsi que sur le site internet de l’AMF (http://www.amf-france.org).


Le capital développement immobilier : un nouveau métier

Réinventer la ville par la transformation immobilière : un enjeu de société et une opportunité d’investir autrement dans l’immobilier.

Un formidable mouvement de concentration urbaine est engagé à l’échelle de la planète. Les experts annoncent 3 milliards d’habitants supplémentaires dans les grandes métropoles du monde à l’horizon 2050. Engagé de longue date en Europe et plus particulièrement en France, ce mouvement a conduit à une situation urbaine que chacun s’accorde à considérer comme ne pouvant perdurer […]

Écrit par Christian Cléret – Président du Conseil de Surveillance de Novaxia.

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NOVAXIA ASSET MANAGEMENT STRUCTURE UN FONDS DE TRANSFORMATION IMMOBILIERE SUR LE GRAND PARIS DONT LA SOCFIM (BANQUE DES PROMOTEURS, GROUPE BPCE) SERA LE PREMIER ACTIONNAIRE

 Le fonds vise une taille de 50 millions d’euros avec un premier closing d’ici la fin du premier semestre 2017

 Ce fonds de Capital Développement Immobilier permettra de financer très en amont des opérations de transformation immobilière

 Ce fonds sera aussi ouvert à des investisseurs professionnels

Paris le 23 février 2017, Novaxia Asset Management, société d’investissement spécialisée dans le Capital Développement Immobilier, annonce ce jour la signature d’un accord avec la Socfim – la banque de financement des promoteurs du Groupe BPCE – au sujet d’un fonds de développement foncier de 50 millions d’euros de transformation immobilière dans lequel la Socfim détiendra 10% du capital, et pourrait fédérer autour d’elle d’autres entités du Groupe BPCE qui pourrait ainsi monter à 40%. Novaxia, en parfait alignement d’intérêt, sera actionnaire du fonds à hauteur de 10% du premier closing, soit 2,5 M€.

La Socfim, la banque des promoteurs, finance depuis plus de 20 ans leurs projets sur l’ensemble du territoire en lien avec les Caisses d’Epargne et les Banques Populaires. Consciente de la réalité du marché immobilier du Grand Paris, caractérisée par une pénurie de foncier constructible et de la nécessité de se tourner vers la reconstruction de la ville sur l’existant, la Socfim a souhaité s’adosser à un acteur comme Novaxia, dont le métier premier est la transformation et la revalorisation immobilière.

Ce fonds qui investira directement au capital de projets immobiliers, apportés par Novaxia et des partenaires promoteurs, portera les projets depuis la réflexion sur l’étude de la transformation, en passant par le dépôt de permis de construire jusqu’à la bonne fin de l’opération. Ainsi, le fonds pourra intervenir ensuite en co-promotion dans la réalisation des projets, dont l’objectif de TRI est de 15%.

Joachim Azan, Président fondateur de Novaxia, commente : « Ce fonds est pour Novaxia un moment fort dans son développement. Depuis plus de 10 ans nous avons démontré que notre modèle nous permettait de nous positionner sur des projets où les promoteurs classiques ne pouvaient pas aller seuls en raison de leur modèle de financement. Nous sommes fiers de ce partenariat avec la Socfim, grand professionnel du financement de l’immobilier, qui met en avant la capacité d’innovation de Novaxia en offrant un fonds de transformation immobilière inédit qui répond aux attentes du marché et de nos partenaires promoteurs.»

Olivier Colonna d’Istria, Président de la SOCFIM : « A travers ce fonds, la Socfim renforce encore un peu plus son lien avec les promoteurs. Ce véhicule dédié à la reconstruction et à la « fabrication » de fonciers, nous permet de mieux financer des catégories de projets que nous ne pouvions pas accompagner jusqu’alors. Novaxia nous apporte sa capacité à innover sur des projets immobiliers à fort rendement. En investissant aux côtés d’autres acteurs, le fonds pourra se positionner sur des projets d’envergure. »

A titre d’exemple, le fonds pourrait avoir un actif comme celui identifié avec un promoteur national à Neuilly sur Seine. Cet actif est une concession automobile d’une surface de 7 382 m2 (SDP) dont le but est de transformer les lieux en hébergements (logements, logements sociaux) et commerce en co-
promotion.

Autre originalité de ce fonds, il sera accessible à des investisseurs institutionnels et à des investisseurs particuliers professionnels (Family Office, investisseurs privés fortunés).

Le fonds sera géré par Novaxia Asset Management, société de gestion de portefeuille agréée par l’AMF sous le numéro GP14000022 en date du 08/07/2014, sous réserve de l’obtention du visa/agrément AMF. Les caractéristiques énoncées ne seront définitives qu’à l’issue de l’instruction du dossier auprès de l’AMF.


Gamme Novaxia Immo Club : solution d'investissement immobilier éligible au PEA, PEA-PME et au remploi du produit de cession

En 2013, Novaxia Asset Management a lancé Novaxia Immo Club, son premier véhicule d’investissement immobilier éligible au PEA, PEA-PME et remploi de produits de cession, visé par l’AMF.

Cette offre unique sur le marché a été créée après avoir détecté un marché de niche à fort potentiel : la transformation de bureaux en hébergements.
Ce véhicule accessible à partir de 5 000 € est éligible au PEA, PEA-PME et au remploi du produit de cession et permet aux investisseurs de participer à des opérations d’envergure dans Paris et les Grandes Métropoles.

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