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Le panel table sur un taux de rendement prime sur Paris QCA de 3,1 % pour 2017, soit un niveau légèrement supérieur au taux constaté au quatrième trimestre 2016, qui s’établissait à 3,0 % (source : Crédit Foncier Immobilier). Pour l’année 2018, les panélistes attendent la première remontée des taux depuis la crise (3,4%).
À l’achat, 81 % des investisseurs privilégient les bureaux en 2017 (Paris, Ile-de-France et régions).En ce qui concerne les investissements à l’étranger, l’Espagne et l’Italie reviennent significativement dans les choix d’allocation, avec 21 % d’intentions en Espagne, et 17 % en Italie, mais restent derrière l’Allemagne à 31 %.
2,3 millions de m² devraient être placés en 2017 (- 4 % vs 2016). Pour 2018, les panélistes s’attendent à une légère hausse de ce niveau (2,4 millions de m²).
Le niveau des mesures d’accompagnement octroyées lors d’une prise à bail ou d’une renégociation se situerait aux alentours des 17,9 % pour les bureaux prime Paris QCA. En 2018, les panélistes tablent sur un taux de 16,5 %, soit une baisse significative.
Le taux de vacance des bureaux dans les portefeuilles des investisseurs institutionnels s’inscrirait en légère baisse pour une majorité de panélistes : 11 % pour 2017 (vs 12 % en 2016). Cette baisse se poursuivrait en 2018 pour atteindre 10,8 %.
