Élections présidentielles : quel effet sur le marché immobilier ?

Immobilier - À quelques mois de l’élection présidentielle, quel est l'impact du scrutin sur le marché immobilier résidentiel ? Le Crédit Foncier a analysé les transactions annuelles dans l’immobilier résidentiel ancien sur une période de plus de quarante ans (1971 à 2013) afin de mesurer les effets des sept dernières élections présidentielles (1974, 1981, 1988, 1995, 2002, 2007 et 2012).

L’année électorale accuse une baisse moyenne de 3,8 % des transactions dans l’ancien. 

En moyenne, sur la base des résultats obtenus à partir des sept dernières élections présidentielles, on observe :

  • une hausse de 4,6 % des transactions immobilières dans l’ancien l’année précédant l’élection présidentielle ;
  • une baisse de 3,8 % des transactions immobilières dans l’ancien l’année de l’élection présidentielle ; sur sept élections, il n’y a qu’en 2002 qu’aucune baisse n’a été observée ;
  • une reprise de 2,3 % des transactions immobilières dans l’ancien l’année suivante.

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Sur cette base, et sous toutes réserves propres à ce type d’extrapolation, les transactions immobilières dans l’ancien devraient s’élever en 2016 à 840 000 unités, pour se replier autour de 810 000 unités en 2017, ce qui demeurerait une année de bonne facture.

Pour les professionnels de l’immobilier, l’impact de la prochaine élection présidentielle pourrait être négatif

Sur 400 professionnels de l’immobilier (agents immobiliers, lotisseurs, promoteurs, constructeurs de maisons individuelles, gestionnaires de patrimoine) : 53 % des professionnels estiment que l’élection présidentielle de 2017 va avoir un impact négatif durant les mois précédant l’élection, 32 % aucun impact et 9 % un impact positif.

La Rédaction - Le Courrier Financier

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